ООО "РОССЫПИ"

Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:01:010276:294, расположенный по адресу: Амурская область, г.Благовещенск, уточненной площадью 13643 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: производственная база, находится на праве собственности у Общества с ограниченной ответственностью «Россыпи», о чем в ЕГРН от 20.06.2024, сделана запись регистрации №28:01:010276:294-28/030/2024-1. Согласно сведениям ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 28:01:010276:294 расположены объекты с кадастровыми номерами 28:01:010276:89, 28:01:010276:90, 28:01:010276:91 (Производственное. Производственно-бытовые помещения), 28:01:010276:92 (Гараж. Производственная база), 28:01:010276:93 (Ограждение. Производственная база), 28:01:010276:82 (Водопроводный септик), находящиеся в собственности с 04.12.2018 у Общества с ограниченной ответственностью «Россыпи». Основанием для проведения контрольно-надзорных мероприятий является поступившие обращения от 15.08.2025 №ОГ-0534/25 и от 20.08.2025 № ОГ-0547/25. В соответствии со статьей 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248 - ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон №248 ФЗ ) в целях оценки соблюдения обязательных требований, государственным инспектором Амурской области по использованию и охране земель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (далее- Управление) было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:01:010276:294, расположенного по адресу: Амурская область, г.Благовещенск. Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом. В результате выездного обследования, установлено что, при визуальном осмотре, граница земельного участка с кадастровым номером 28:01:010276:294 с северо-восточной стороны обусловлена бетонным ограждением и ограждением из металлического профлиста. При помощи спутникового геодезического оборудования Topcon Hiper SR №1226-10124 (свидетельство о поверке №С-ДРА/21-03-2025/418419439 от 21 марта 2025 года, действительно до 20 марта 2026 года) произведен обмер границы земельного участка с кадастровым номером 28:01:010276:294 с доступной (с северо-восточной) стороны. Согласно обмерам земельный участок с кадастровым номером 28:01:010276:294 увеличен с северной, северо-восточной, восточной сторон на 269,2 кв.м. за счет части территории кадастрового квартала 28:01:010276, на землях государственная собственность на которые не разграничена, путем размещения ограждения. Таким образом, имеются признаки нарушения требований ст.ст. 25, 26 ЗК РФ путем самовольного занятия Обществом с ограниченной ответственностью «Россыпи» части земельного участка в кадастровом квартале 28:01:010276 площадью 269,2 кв.м. на землях государственная собственность на которые не разграничена, для размещения ограждения, в том числе использование, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Дело об административном правонарушении, выражающемся в несоблюдении обязательных требований, оценка соблюдения которых является предметом государственного контроля (надзора), может быть возбуждено только после проведения контрольного (надзорного) мероприятия во взаимодействии с контролируемым лицом. В отношении Общества с ограниченной ответственностью «Россыпи» были проведены мероприятия без взаимодействия (выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований). Таким образом, возбуждение должностными лицами контрольных (надзорных) органов дел об административных правонарушениях без проведения соответствующих мероприятий, предусматривающих взаимодействие с контролируемым лицом, не допускается (ч.3.1 ст.28.1 КоАП РФ). В соответствии с п. 29 Положения, ч. 1 ст. 49 Федерального закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами земельного законодательства: 1) Освободить самовольно занятую часть земельного участка в кадастровом квартале 28:01:010276 площадью 269,2 кв.м.; 2) Оформить правоустанавливающие документы на часть земельного участка в соответствии со ст.ст. 25,26 ЗК РФ; 3) Иной способ устранения выявленного нарушения требований земельного законодательства.