ООО "КАРДОК"

Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:01:020015:48, расположен по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, СПУ-3, уточненной площадью 1380 кв.м., с категорией земель: земли населенных пунктов, разрешенным использованием: Производственная база (дополнительный участок), принадлежит на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Кардок», о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 28-28-01/029/2009-535 от 05.06.2009. Какие-либо объекты капитального строительства не зарегистрированные. В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее №248-ФЗ) в целях оценки соблюдения обязательных требований, 15.05.2025 государственным инспектором Амурской области по использованию и охране земель Управления было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 8:01:020015:48, расположен по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, СПУ-3. В результате выездного обследования объекта земельных отношений установлено следующее: при визуальном осмотре границы земельного участка с кадастровым номером 28:01:020015:48 с восточной и южной стороны огорожено металлическим ограждением. На территории земельного участка размещено здание. Имеются вывески «jdm garage», «ПИЛОМАТЕРИАЛЫ». При помощи спутникового геодезического оборудования Topcon Hiper SR № 1226-10124 (свидетельство о поверке №С-ДРА/21-03-2025/418419439 от 21 марта 2025, действительно до 20 марта 2026г.) был произведен обмер земельного участка с кадастровым номером 28:01:020015:48. Согласно обмерам, с восточной стороны земельный участок с кадастровым номером 28:01:020015:48 увеличен на 6,4 кв.м за счет части кадастрового квартала 28:01:020015 для размещения части зданий. Таким образом, имеются признаки самовольного занятия ООО «Кардок» части кадастрового квартала 28:01:020015 площадью 6,4 кв.м. путем размещения металлического ограждения, в том числе использование, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, что является нарушением ст. 25, 26 ЗК РФ. Дело об административном правонарушении, выражающемся в несоблюдении обязательных требований, оценка соблюдения которых является предметом государственного контроля (надзора), может быть возбуждено только после проведения контрольного (надзорного) мероприятия во взаимодействии с контролируемым лицом. В отношении ООО «Кардок» были проведены мероприятия без взаимодействия (выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований). Таким образом, возбуждение должностными лицами контрольных (надзорных) органов дел об административных правонарушениях без проведения соответствующих мероприятий, предусматривающих взаимодействие с контролируемым лицом, не допускается. В соответствии с п. 29 Положения, ч. 1 ст. 49 Федерального закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требованийи предлагаю: Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами земельного законодательства: 1) Освободить самовольно занятые части земельных участков; 2) Оформить правоустанавливающие документы на части земельных участков в соответствии со ст. 25,26 ЗК РФ; 3) Иной способ устранения выявленного нарушения требований земельного законодательства