ООО "ДАГНИ"

Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 28:01:010270:8, расположенный по адресу: Амурская область, г.Благовещенск, ул.Заводская, 148, уточненной площадью 405 кв.м, категорией земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: склад, отсутствуют. На основании сведений ЕГРН в период с 28.04.2001 по 17.08.2022 находился в аренде у Общества с ограниченной ответственностью «Дагни». Каких-либо объектов капитального строительства на земельном участке не зарегистрировано. В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, 23.06.2025 государственным инспектором Амурской области по использованию и охране земель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (далее- Управление) было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:01:010270:8, расположенного по адресу: Амурская область, г.Благовещенск, ул.Заводская, 148. В результате выездного обследования, установлено что, при визуальном осмотре, обследуемый земельный участок с кадастровым номером 28:01:010270:8 не огорожен, доступ свободный. В северной стороне земельного участка расположены бетонное и металлическое ограждение, клумбы с цветами, а так же с западной стороны часть здания и стопка деревянных паллет. При помощи спутникового геодезического оборудования Topcon Hiper SR №1226-10124 (свидетельство о поверке №С-ДРА/21-03-2025/418419439 от 21 марта 2025 года, действительно до 20 марта 2026 года) произведен обмер бетонного и металлического ограждений (с северной стороны), а так же части здания и стопки деревянных паллет (с западной стороны), расположенных на земельном участке с кадастровым номером 28:01:010270:8. Согласно обмерам на земельном участке с кадастровым номером 28:01:010270:8 размещены: бетонное ограждение площадью 1 кв.м, металлическое ограждение общей площадью 0,8 кв.м, стопка деревянных паллет площадью 18 кв.м. Часть металлического ограждения площадью 0,1 кв.м. установлена на части земельного участка в кадастровом квартале 28:01:010270, на землях государственная собственность на которые не разграничена. Из обращения от 18.06.2025 № ОГ-0383/25, поступившего в адрес Управления, следует, что указанные объекты размещены ООО «Дагни». При этом сведения о предоставлении части земельного участка им для размещения данных объектов, в Управлении отсутствуют. Таким образом, имеются признаки нарушения требований ст.ст. 25, 26 ЗК РФ путем самовольного занятия ООО «Дагни» части земельного участка с кадастровым номером 28:01:010270:8 площадью 1 кв.м. для размещения бетонного ограждения, площадью 18 кв.м. для размещения стопки деревянных паллет, общей площадью 0,8 кв.м. для размещения металлического ограждения, а так же части земельного участка кадастрового квартала 28:01:010270 площадью 0,1 кв.м, на землях государственная собственность на которые не разграничена, для размещения части металлического ограждения, в том числе использование, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Дело об административном правонарушении, выражающемся в несоблюдении обязательных требований, оценка соблюдения которых является предметом государственного контроля (надзора), может быть возбуждено только после проведения контрольного (надзорного) мероприятия во взаимодействии с контролируемым лицом. В отношении ООО «Дагни» были проведены мероприятия без взаимодействия (выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований). Таким образом, возбуждение должностными лицами контрольных (надзорных) органов дел об административных правонарушениях без проведения соответствующих мероприятий, предусматривающих взаимодействие с контролируемым лицом, не допускается (ч.3.1 ст.28.1 КоАП РФ). В соответствии с п. 29 Положения, ч. 1 ст. 49 Федерального закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами земельного законодательства: 1) Освободить самовольно занятые части земельных участков; 2) Оформить правоустанавливающие документы на части земельных участков в соответствии со ст.ст. 25,26 ЗК РФ; 3) Иной способ устранения выявленного нарушения требований земельного законодательства.