АДМИНИСТРАЦИЯ ЗАВИТИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА

Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:12:010510:126 расположенный по адресу: Амурская область, г. Завитинск, ул. Куйбышева, д. 17, уточненной площадью 285 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для установки торговых киосков, принадлежит на праве собственности Администрации Завитинского муниципального округа Амурской области, о чем в ЕГРН от 04.02.2022 сделана запись регистрации № 28:12:010510:126-28/034/2022-2. В результате осмотра установлено: земельный участок с кадастровым номером 28:12:010510:126 покрыт снежным покровом. Объекты капитального строительства и признаки освоения отсутствуют. Обследуемый земельный участок по периметру не огорожен, доступ к участку свободный. Территория земельного участка с кадастровым номером 28:12:010510:126 не используется целевому разрешению, что подтверждено фотосъемкой проведённой фотоаппаратом Nikon Coolpix s2800. В результате произведенных измерений лазерным дальномером Leica DISTO D510 № 53755-13 (свидетельство о поверке С-ДРА/21-03-2025/418419433 от 21.03.2025г., действительно до 20.03.2026 г.), установлено что площадь и границы земельного участка с кадастровым номером 28:12:010510:126 соответствует площади и границам земельного участка, указанного в правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документах, и составляет 285 (Двести восемьдесят пять ) кв.м. Земельный участок с кадастровым номером 28:12:010510:126 не используется в соответствии с установленным видом разрешенного использования, а именно для установки торговых киосков. В соответствии с подп. 8 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. Статьей 42 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с абзацем первым пункта 2 статьи 7 ЗК РФ земли в Российской Федерации должны использоваться в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. В рамках контрольно-надзорных мероприятий выявлены признаки нарушения требований земельного законодательства, а именно не использование земельного участка с кадастровым номером 28:12:010510:126 по целевому назначению, как земли предназначенные для установки торговых киосков. Таким образом, имеются признаки нарушения ст.42 ЗК РФ, в соответствии с которыми собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: -использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; -сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; -осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; -своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; -своевременно производить платежи за землю; -соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; -не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; -выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.