ООО "НОВЫЙ ВОСТОК"

Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:01:010302:358 расположенного по адресу: Амурская область, г Благовещенск, квартал 302, уточненной площадью 1678 кв. м, категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: магазины, принадлежит на праве собственности: Обществу с ограниченной ответственностью «Новый восток», о чем в ЕГРН от 01.10.2024 сделана запись регистрации права № 28:01:010302:358-28/055/2024-1. Согласно сведениям ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 28:01:010302:358 расположен объект с кадастровым номером 28:01:010302:119 -жилой дом, количество этажей (в том числе подземных)-1, материал стен- деревянные, площадь- 35.7 кв.м, находящийся в собственности у Общества с ограниченной ответственностью «Новый восток», о чем в ЕГРН от 02.09.2024 сделана запись регистрации № 28:01:010302:119-28/031/2024-3. Основанием для проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований послужило обращение. В соответствии со статьёй 75 Федерального закона от 31.07.2020 г. №248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в целях оценки соблюдения обязательных требований, государственным инспектором Амурской области по использованию и охране земель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:01:010302:358 расположенного по адресу: Амурская область, г Благовещенск, квартал 302. Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом. При помощи спутникового геодезического оборудования PrinCe i50 № 75443-19 (свидетельство о поверке №С-ДРА/25-03-2024/326692321 от 25 марта 2024, действительно до 24 марта 2025г.) был произведен обмер земельного участка с кадастровым номером 28:01:010302:358. Согласно обмерам, с восточной стороны земельный участок с кадастровым номером 28:01:010302:358 увеличен на 4,5 кв.м., за счет части земельного участка с кадастровым номером 28:01:000000:10599, и на 13.2 кв.м за счет части кадастрового квартала 28:01:010302, с северной стороны земельный участок с кадастровым номером 28:01:010302:358 увеличен на 10,8 кв.м, за счет части кадастрового квартала 28:01:010302 для размещения ограждения и металлических контейнеров. Также при проведении наблюдения выявлены признаки самовольного занятия Обществом с ограниченной ответственностью «Новый восток» на части кадастрового квартала 28:10:010302 площадью 24 кв.м., и на части земельного участка с кадастровым номером 28:01:000000:10599 площадью 4,5 кв.м для размещения ограждения и металлических контейнеров, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, что является нарушением ст. 25, 26 ЗК РФ и влечет за собой административную ответственность, предусмотренную ст.7.1 КоАП РФ В соответствии с пунктом 29 Положения, на основании части 1 статьи 49 Федерального закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Дело об административном правонарушении, выражающемся в несоблюдении обязательных требований, оценка соблюдения которых является предметом государственного контроля (надзора), может быть возбуждено только после проведения контрольного (надзорного) мероприятия во взаимодействии с контролируемым лицом. В отношении Общества с ограниченной ответственностью «Новый восток» были проведены мероприятия без взаимодействия (выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований). Таким образом, возбуждение должностными лицами контрольных (надзорных) органов дел об административных правонарушениях без проведения соответствующих мероприятий, предусматривающих взаимодействие с контролируемым лицом, не допускается. В соответствии с п. 29 Положения, ч. 1 ст. 49 ФЗ № 248 в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами земельного законодательства: - Освободить самовольно занятую часть кадастрового квартала и часть земельного участка; - Оформить правоустанавливающие документы на земельный участок в соответствии со ст. 25,26 ЗК РФ; - Иной способ устранения выявленного нарушения требований земельного законодательства.