АО "АМУРСОРТСЕМОВОЩ"

Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:01:030009:527, расположенный по адресу: Амурская область, г Благовещенск, ул. Нагорная, уточненной площадью 6837 кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для склада, находится на праве собственности у Открытому акционерному обществу "Амурсортсемовощ", о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 28:01:030009:527-28/001/2017-1 от 07.06.2017. В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, 25.02.2025 государственным инспектором Амурской области по использованию и охране земель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (далее- Управление) было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:01:030009:527, расположенного по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, ул. Нагорная. В результате выездного обследования, при визуальном осмотре границы земельного участка с кадастровым номером 28:01:030009:527 с юго-западной и западной сторон обусловлены частично ограждениями из металлической сетки и металлического профлиста. На части земельного участка прилегающей с юго-западной стороны к земельному участку с кадастровым номером 28:01:030009:527 на металлических опорах размещен баннер с информацией об ассортименте продукции: «СЕМЕНА. АМУРСОРТСЕМОВОЩ по адресу: ул.Нагорная, 5, тел.52-34-66 предлагает удобрения, грунты, средства защиты растений, укрывной материал, пленку, садовый инвентарь, семена овощных и цветочных культур, лук-севок, луковичные цветы, многолетние кустарники, цветочные кашпо». На территории обследуемого участка размещены здания, автотехника. На одноэтажном, кирпичном здании, распложенном на территории земельного участка с кадастровым номером 28:01:030009:527, размещена вывеска: «МАГАЗИН». На входной двери магазина размещен график работы: «понедельник-пятница с 8.00 до 16.30. Обед с 12.00 до 12.45. Суббота, воскресенье- выходной». При помощи спутникового геодезического оборудования PrinCe i50 № 75443-19 (свидетельство о поверке №С-ДРА/25-03-2020/326692321 от 25 марта 2024 года, действительно до 24 марта 2025 года) произведен обмер границ земельного участка с кадастровым номером 28:01:030009:527 (с доступных) с юго-западной, западной сторон. Согласно обмерам, земельный участок с кадастровым номером 28:01:030009:527 увеличен с западной и юго-западной сторон на 183,2 кв.м. за счет части кадастрового квартала 28:01:030009, на землях государственная собственность на которые не разграничена, путем размещения ограждения и металлических опор с баннером. Таким образом, при проведении наблюдения выявлены признаки самовольного занятия части кадастрового квартала 28:01:030009 площадью 183,2 кв.м., дразмещения ограждения и металлических опор с баннером, в том числе использования, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, что является нарушением ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации и влечет за собой административную ответственность, предусмотренную ст.7.1 КоАП РФ. Дело об административном правонарушении, выражающемся в несоблюдении обязательных требований, оценка соблюдения которых является предметом государственного контроля (надзора), может быть возбуждено только после проведения контрольного (надзорного) мероприятия во взаимодействии с контролируемым лицом. В отношении ОАО «Амурсортсемовощ» были проведены мероприятия без взаимодействия (выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований). Таким образом, возбуждение должностными лицами контрольных (надзорных) органов дел об административных правонарушениях без проведения соответствующих мероприятий, предусматривающих взаимодействие с контролируемым лицом, не допускается. В соответствии с п. 29 Положения, ч. 1 ст. 49 Федерального закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. В целях профилактики нарушений обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами «Амурсортсемовощ» объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, является нарушением ст. 25, 26 ЗК РФ, влечет за собой административную ответственность, предусмотренную ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях; (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований). 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами земельного законодательства; - Освободить самовольно занятые части земельных участков; - Оформить правоустанавливающие документы на части земельных участков в соответствии со ст. 25,26 ЗК РФ; - Иной способ устранения выявленного нарушения требований земельного законодательства.