АО "АМУРТИСИЗ"

Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:01:030010:3 расположенный по адресу: обл. Амурская г. Благовещенск ул. Нагорная, дом 2, участок находиться в км на север от ориентира (Здание), уточненной площадью 10953 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: производственная база, находится на праве аренды у Акционерного Общества «Амурский территориальный институт строительных изысканий», о чем в ЕГРН от 18.03.2009 сделана запись регистрации № 28-28-01/019/2009-057. В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, 19.02.2025 государственным инспектором Амурской области по использованию и охране земель Управления было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:01:030010:3 расположенного по адресу: обл. Амурская г. Благовещенск ул. Нагорная, дом 2, участок находиться в км на на север от ориентира (Здание). В ходе выездного обследования установлено, что на земельном участке расположена производственная база с множеством зданий. С восточной стороны граница обозначена зданиями и воротами. С южной стороны граница обозначена бетонным ограждением. Над воротами имеется вывеска ЗАО «АМУРТИСИЗ», что подтверждено фотосъемкой произведённой фотоаппаратом Canon PowerShot A590IS. При помощи спутникового геодезического оборудования PrinCe i50 № 75443-19 (свидетельство о поверке №С-ДРА/25-03-2024/326692321 от 25 марта 2024, действительно до 24 марта 2025г.) произведен обмер земельного участка с кадастровым номером 28:01:030010:3. Согласно обмерам, с восточной стороны земельный участок увеличен на 2 кв.м. за счет части кадастрового квартала 28:01:030010 для размещения части ворот. С южной стороны земельный участок увеличен на 32,5 кв.м. за счет части кадастрового квартала 28:01:030010 для размещения ограждения. Таким образом, имеются признаки самовольного занятия АО «Амурский территориальный институт строительных изысканий» части кадастрового квартала 28:01:030010 общей площадью 34,5 кв.м., путем установки ограждения и части ворот, в том числе использование, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, что является нарушением ст. 25, 26 ЗК РФ. Дело об административном правонарушении, выражающемся в несоблюдении обязательных требований, оценка соблюдения которых является предметом государственного контроля (надзора), может быть возбуждено только после проведения контрольного (надзорного) мероприятия во взаимодействии с контролируемым лицом. В отношении контролируемого лица были проведены мероприятия без взаимодействия (выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований). Таким образом, возбуждение должностными лицами контрольных (надзорных) органов дел об административных правонарушениях без проведения соответствующих мероприятий, предусматривающих взаимодействие с контролируемым лицом, не допускается. В соответствии с п. 29 Положения, на основании ч. 1 ст. 49 Федерального закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. В целях профилактики нарушений обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами АО «Амурский территориальный институт строительных изысканий» выдано предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами земельного законодательства: - Освободить самовольно занятые части земельных участков; - Оформить правоустанавливающие документы на части земельных участков в соответствии со ст. 25,26 ЗК РФ; - Иной способ устранения выявленного нарушения требований земельного законодательства.