ООО "АМУРАГРОСЕРВИС"

Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:12:010702:651 расположенный по адресу: Амурская область, г. Завитинск, ул. Мухинская, зу 63, уточненной площадью 75213 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: хранение и переработка сельскохозяйственной продукции, принадлежит на праве аренды Обществу с ограниченной ответственностью «АмурАгроСервис», о чем в ЕГРН от 21.08.2023 сделана запись регистрации № 28:12:010702:651-28/035/2023-1. В результате осмотра установлено: земельный участок с кадастровым номером 28:12:010702:651 покрыт снежным покровом. На участке имеются остатки сухой сорной растительностью, также произрастают деревья и кустарники. Объекты капитального строительства и признаки освоения отсутствуют. Обследуемый земельный участок по периметру не огорожен, доступ к участку свободный. Территория земельного участка с кадастровым номером 28:12:010702:651 не используется целевому разрешению, что подтверждено фотосъемкой проведённой фотоаппаратом Nikon Coolpix s2800. В результате произведенных измерений лазерным дальномером Leica DISTO D510 № 53755-13 (свидетельство о поверке С-ДРА/25-03-2024/326692320 от 25.03.2024г., действительно до 24.03.2025 г.), установлено что площадь и границы земельного участка с кадастровым номером 28:12:010702:651 соответствует площади и границам земельного участка, указанного в правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документах, и составляет 75213 (Семьдесят пять тысяч двести тринадцать ) кв.м. Фактически земельный участок с кадастровым номером 28:12:010702:651 не используется в соответствии с установленным видом разрешенного использования, а именно для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции. В соответствии с подп. 8 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. Статьей 42 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с абзацем первым пункта 2 статьи 7 ЗК РФ земли в Российской Федерации должны использоваться в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. В рамках контрольно-надзорных мероприятий выявлены признаки нарушения требований земельного законодательства, а именно не использование земельного участка с кадастровым номером 28:12:010702:651 по целевому назначению, как земли предназначенные для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции Таким образом, имеются признаки нарушения ст.42 ЗК РФ, в соответствии с которыми собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: -использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; -сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; -осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; -своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; -своевременно производить платежи за землю; -соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; -не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; -выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.