ФГБНУ ФНЦ ВНИИ СОИ

Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:19:011417:6 расположенный по адресу: Амурская область, Октябрьский район, с. Романовка, ул. Переселенческая, д. 1, уточненной площадью 7376 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственной базы центрального опорного пункта ВНИИ сои, принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования Федеральному государственному бюджетному научному учреждению Федеральный научный центр "Всероссийский научно-исследовательский институт сои" (далее ФГБНУ ФНЦ ВНИИ СОИ), о чем в ЕГРН от 22.01.2004 сделана запись регистрации № 28-19-1/2004-009. Основанием для проведения выездного обследования является поручение Росреестра об обследовании Федерального имущества (земельных участков) №№16-9720-МС/23 от 23.10.2023. В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, 23.01.2025 государственным инспектором г. Завитинска, г. Райчихинска, пгт. Прогресс, Архаринского, Бурейского, Завитинского, Михайловского, Октябрьского районов Амурской области по использованию и охране земель Сыпало Андреем Владимировичем, было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:19:011417:6 расположенный по адресу: Амурская область Октябрьский район , с. Романовка, ул. Переселенческая, д. 1. Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом. В результате осмотра установлено: на земельном участке с кадастровым номером 28:19:011417:6 расположены двухэтажное кирпичное аварийное здание, одноэтажное здание гаража . Обследуемый земельный участок по периметру не огорожен, доступ к участку свободный. Территория обследуемого земельного участка не используется для производственной базы центрального опорного пункта ВНИИ сои, что подтверждено фотосъемкой проведённой фотоаппаратом Nikon Coolpix s2800. В результате произведенных измерений лазерный дальномер Leica DISTO В510 № 53755-13 (свидетельство о поверке С-ДРА/25-03-2024/326692320 от 25.03.2024 г., действительно до 24.03.2025 г.), установлено что, согласно обмеру, площадь и границы земельного участка соответствует площади и границам земельного участка, указанного в правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документах, и, составляет 7376 (семь тысяч триста семьдесят шесть) кв.м Фактически земельный участок с кадастровым номером 28:19:011417:6 не используется в соответствии с установленным видом разрешенного использования, а именно для производственной базы центрального опорного пункта ВНИИ сои. Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков должны соблюдать обязанности по использованию земельных участков, установленные статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации. Одними из таких обязанностей являются: использование земельных участков в соответствии с их целевыми назначениями и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; выполнять иные требования, предусмотренные этим Кодексом, федеральными законами. В рамках контрольных (надзорных) мероприятий установлено, что земельный участок с кадастровым номером 28:19:011417:6 не используется по целевому назначению, как земли предназначенные для производственной базы центрального опорного пункта ВНИИ сои. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: неиспользования земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена законодательством, является нарушением ст. 42 ЗК РФ, в соответствии с которыми собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: -использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; -осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; -своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; -выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами _________________________________________________________________________________ (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований). 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1 использование земельного участка с нарушением требований ст. 42 ЗК РФ