ООО "УПРАВДОМ"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 2. При осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (2800000010000112923) в государственную жилищную инспекцию Амурской области поступили сведения о следующих действиях (бездействии). По результатам рассмотрения обращения Капитонова В.С. (вх. от 22.01.2024 № К-204), по вопросу предоставления ООО «УправДом» коммунальной услуги горячего водоснабжения ненадлежащего качества, главный специалист-эксперт контрольного отдела государственной жилищной инспекции Амурской области Епифанцев Алексей Александрович установил следующее. В ходе рассмотрения обращения Капитонова В.С. (вх. от 22.01.2024 № К-204) установлено следующее. УК был проведен осмотр стояка горячего водоснабжения. В ходе осмотра установлено, что предположительно напор воды снизился при замене трубопроводов в квартирах на ПВХ трубы и при спайке труб между собой произошло заужение сечения трубы. Замеры температуры ГВС в точках разбора в Вашей квартире не предоставлены. 20.02.2024 на основании задания на проведение контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом проведено выездное обследование. В ходе обследования жилого помещения № 35 МКД установлено, что температура ГВС в точке разбора (кухня) после пролива около 3 минут составила +58 0С, в точке разбора (ванная комната) после пролива около 3 минут составила +38 0С, что не соответствует требованиям п. 5 Приложения № 1 постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила). Пунктом 5 Приложения № 1 Правил допускается небольшие отклонения от норматива, так в дневное время с 5.00 до 00.00 часов — не более чем на 3 °C. В ходе обследования также установлено, что наблюдается слабый напор горячей воды в точке разбора на кухне. В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом. В соответствии с частью 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. Пунктом 5 Приложения № 1 Правил предусмотрено Обеспечение соответствия температуры горячей воды в точке водоразбора требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании. Пунктом 84 Постановления Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 N 3 «Об утверждении санитарных правил и норм СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» предусмотрено, что температура горячей воды в местах водоразбора централизованной системы горячего водоснабжения должна быть не ниже плюс 60°С и не выше плюс 75°С. Пунктом 7 Приложения № 1 Правил установлены параметры давления в системе горячего водоснабжения в точке разбора - от 0,03 МПа (0,3 кгс/кв. см) до 0,45 МПа (4,5 кгс/кв. см).