АДМИНИСТРАЦИЯ КЛЮЧЕВСКОГО СЕЛЬСОВЕТА

УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ (УПРАВЛЕНИЕ РОСРЕЕСТРА ПО АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ) с. Тамбовка Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований (планового/внепланового) от «16» декабря 2024 год № 1. Администрации Ключевского сельсовета Константиновского района Амурской области, ОГРН 1022801199123, ИНН 2817000080. (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика (либо СНИЛС)). 2. При проведении в рамках федерального государственного земельного контроля(надзора) выездного обследования и наблюдения за соблюдением обязательных требований объекта земельных отношений земельного участка с кадастровым номером 228:15:010804:82, местоположение: Амурская область, р-н Константиновский, отнесенного к категории низкого риска. (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля). поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Согласно данным единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:15:010804:82, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сады, уточненной площадью 28500 кв.м., расположенный по адресу: Амурская область, р-н Константиновский, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию Ключевской сельсовет Константиновского района, запись регистрации № 28-28/008-28/117/001/2016-237/1 от 28.10.2016. В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, заместителем главного государственного инспектора Тамбовского, Ивановского, Константиновского районов Амурской области по использованию и охране земель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (далее- Управление) было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:15:010804:82. В ходе осмотра на общедоступных местах земельного участка с кадастровым номером 28:15:010804:82 установлено, что земельный участок расположен в 75 метрах в юго-западном направлении от с. Ключи Константиновского района. Границы земельного участка на местности не обозначены, доступ свободный. На момент осмотра, на обследуемом участке произрастает сорная растительность, многолетние кустарники, деревья. При этом в юго-западной части данного земельного участка расположено место складирования в результате хозяйственной деятельности остатков деревьев, корней деревьев, веток, что подтверждается фотосъемкой, проведённой фотоаппаратом PowerShot A460. При помощи лазерного дальномера Leica DISTO А5 (с/н 1072723012, свидетельство о поверке №С-ДРА/25-03-2024/326692313 действительно до 24.03.2025) производится замер части территории земельного участка с кадастровым номером 28:15:010804:82 используемый для складирования остатков деревьев, корней, веток. Согласно обмеру площадь данной территории составляет 1634 кв.м. В соответствии с информацией поступившей из администрации Ключевского сельсовета, земельный участок с кадастровым номером 28:15:010804:82 по устному согласованию с муниципальным образованием Ключевской сельсовет использует для складирования остатков деревьев, кустарников, веток деревьев ИП Езоян Р.М., который является застройщиком домов на территории Ключевского сельсовета. В зимний период населением идёт разбор остатков деревьев, кустарников, веток на дрова. Весной ИП Езоян Р.М. очистит участок от остатков корней деревьев, произведет выравнивание участка. Согласно п. 1 ст. 25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом 218-ФЗ от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости", а также п. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Таким образом установлено, что в нарушении п. 1 ст. 25 Земельного Кодекса РФ Ключевским сельсоветом была предоставлена часть земельного участка с кадастровым номером 28:15:010804:82 ИП Езоян Р.М. В целях профилактики нарушений обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами администрации Ключевского сельсовета выдается рекомендация по соблюдению обязательных требований. Кроме того, в ходе контрольных (надзорных) мероприятий на земельном участке с кадастровым номером 28:15:010804:82 выявлены нарушения ст. 42 Земельного Кодекса РФ, в соответствии с которыми собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: -использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; -осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; -своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; В связи с введением ограничений Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 №336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля» административное производство не возбуждается, но в соответствии с п. 29 Положения, на основании ч. 1 ст. 49 Федерального закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. В целях профилактики нарушений обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами администрации Ключевского сельсовета выдается предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований). 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) использование земельного участка с нарушением требований ст. 42 ЗК РФ 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами земельного законодательства в отношении земельного участка с кадастровым номером 28:15:010804:82, в срок до 16.06.2025: - использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; - осуществлять мероприятия по охране земель, в том числе меры пожарной безопасности; - иной способ устранения выявленного нарушения требований земельного законодательства. 5. Вы вправе подать возражения на данное предостережение в порядке, установленном частью 4 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения). 6. В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу: https://rosreestr.gov.ru/ (указывается адрес официального сайта в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", позволяющий пройти самообследование соблюдения обязательных требований). Заместитель руководителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области Р.С. Кочмарчук. __________________ (подпись) Гараджа Эдуард Валерьевич, заместитель главного государственного инспектора Тамбовского, Ивановского, Константиновского районов Амурской области по использованию и охране земель, т.8(41638)21772. Отметка о направлении предостережения в электронном виде (адрес электронной почты), в том числе через личный кабинет на специализированном электронном портале.