ООО "ЧИСТЫЙ ГОРОД"

Земельный участок с кадастровым номером 28:24:013900:204 категории земель запаса с видом разрешенного использования - размещение автомобильной дороги, расположен по адресу: Амурская область, р-н Сковородинский. Его площадь уточнена и составляет 6174 кв.м. Сведения о зарегистрированных правах на данный земельный участок в ЕГРН отсутствуют. Государственная собственность на земельный участок с кадастровым номером 28:24:0139000:204 не разграничена. В соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, распоряжается орган местного самоуправления. Полномочиями по распоряжению вышеуказанным земельным участком наделена Администрация Сковородинского муниципального округа. Согласно ст. 75 Федеральный Закон № 248-ФЗ в целях оценки соблюдения обязательных требований 07.11.2024 заместителем главного государственного инспектора г. Зея, Зейского, Магдагачинского, Сковородинского районов Амурской области по использованию и охране земель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (далее - Управление) было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно - земельного участка с кадастровым номером 28:24:013900:204. В ходе выездного обследования объекта земельных отношений осуществлялись: осмотр, фотосьемка. Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия (далее –КНМ), проводится без взаимодействия с контролируемым лицом на основании плана проведения КНМ на ноября 2024 года межмуниципальным отделом по Магдагачинскому и Сковородинскому районам района Управления Росреестра по Амурской области и задания на проведение выездного обследования от 07.10.2024 № 4502 в соответствии с п.2 ст. 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». В ходе визуального осмотра установлено, что к земельному участку с кадастровым номером 28:24:013900:154 примыкает автомобильная дорога, расположенная на земельном участке с кадастровым номером 28:24:013900:204. Указанная дорога обеспечивает доступ на земельный участок с кадастровым номером 28:24:013900:154. В начале данной дороги, а именно на земельном участке с кадастровым номером 28:24:013900:204 оборудован контрольно-пропускной пункт, а именно – административно-хозяйственный корпус, шлагбаум, преграждающий путь и доступ к дороге и земельному участку с кадастровым номером 28:24:013900:154, пункт весового контроля. На здании административно-хозяйственного корпуса установлена вывеска, содержащая следующую текстовую информацию: «Полигон твердых коммунальных отходов г. Сковородино (№ 28-00018-3-00039-140219). ООО «Чистый город». ВНИМАНИЕ! ВЕДЕТСЯ ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЕ. Режим работы: Понедельник – пятница – с 9-00 до 17-00. Выходные и праздничные дни – с 9-00 до 16-00. По вопросам размещения отходов обращаться по адресу: г. Сковородино, ул. Калинина д. 3 тел.+7(415654)2-29-94 тел 8-+7(924)-148-86-61. За указанным выше зданием сооружен шлагбаум, за которым с свою очередь располагается пункт весового контроля. На момент проведения осмотра на территории указанных участков находилась сотрудница ООО «Чистый город», которая открыла доступ к дороге и земельному участку с кадастровым номером 28:24:013900:154. Помимо данной сотрудницы в границах данных участков находился рабочий персонал. В пределах границ земельного участка с кадастровым номером 28:24:013900:204 осуществляется хранение и обработка мусора. Земельный участок с кадастровым номером 28:24:013900:154, автомобильная дорога, расположенная на земельном участке с кадастровым номером 28:24:013900:204, административно-хозяйственный корпус и шлагбаум образует единый полигон приема твердых коммунальных отходов. Вышеперечисленное подтверждено фотосъемкой, проведённой фотоаппаратом Nikon COOLPIX S2800 (s/n 4398097. Анализ сведений, имеющихся в распоряжении надзорного органа, и данных выездного обследования приводит к следующим выводам. В соответствии со сведениями ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 28:24:013900:204 относится к категории земель запаса. Пунктом 1 статьи 103 "Земельного кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 08.08.2024) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2024) (далее – ЗК РФ) установлено, что к землям запаса относятся земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленные гражданам или юридическим лицам, за исключением земель фонда перераспределения земель, формируемого в соответствии со статьей 80 настоящего Кодекса. Согласно п. 2 ст. вышеуказанной статьи использование земель запаса допускается после перевода их в другую категорию, за исключением случаев, если земли запаса включены в границы охотничьих угодий, случаев осуществления пользования недрами на таких землях и иных предусмотренных федеральными законами случаев. Законом о государственной регистрации недвижимости установлено, что ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. Согласно ч.1 ст.25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". На основании указанного закона, а также п.1 ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Таким образом в ходе проведения контрольно-надзорных мероприятий и действий выявлены признаки самовольного занятия ООО «Чистый город», ИНН 28011818550, ОГРН 1132801001035 земельного участка с кадастровым номером 28:24:013900:204 площадью 6174 кв.м., в том числе использования данного земельного участка для размещения контрольно-пропускного пункта, пункта весового контроля, подъезда к земельному участку с кадастровым номером 28:24:013900:154, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. предлагаю: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных муниципальными правовыми актами земельного законодательства в срок до 15.11.2025: - освободить самовольно захваченный земельный участок с кадастровым номером 28:24:013900:204; - оформить правоустанавливающие документы на земельный участок в соответствии со ст. 25 ЗК РФ; - иной способ устранения выявленного нарушения требований земельного законодательства.