АО "АЛБАЗИНО"

В соответствии с ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 28:24:013503:4 категории земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования - сельскохозяйственное производство, расположен по адресу: Амурская область, р-н Сковородинский, земельный участок расположен на землях бывшего с-за "Албазинский" в 23000 м. от с. Албазино по направлению на юго-восток. Его площадь уточнена и составляет 5698500 кв.м. Данный участок на основании дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка от 27.01.2014 № 14-01з от 11.10.2016 №16-17 дсз, выдавший орган: Ховрат С.В., АО "Албазино", предоставлен в аренду АО «Албазино» сроком с 27.01.2014 по 01.11.2034. Согласно ст. 75 Федеральный Закон № 248-ФЗ в целях оценки соблюдения обязательных требований 16.08.2024 заместителем главного государственного инспектора г. Зея, Зейского, Магдагачинского, Сковородинского районов Амурской области Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (далее - Управление) было проведено выездное обследование объекта земельных отношений – земельного участка с кадастровым номером 28:24:013503:4. Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом на основании плана проведения КНМ на август 2024 года межмуниципальным отделом по Магдагачинскому и Сковородинскому районам района Управления Росреестра по Амурской области и задания на проведение выездного обследования от 06.08.2024 № 3398 в соответствии с п.2 ст. 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». В результате осмотра установлено, что земельный участок с кадастровым номером 28:24:013503:4 располагаются за линией инженерно-технических сооружений. Доступ к нему ограничен из-за рельефа земной поверхности, разлива рек и озер, заболоченности. В связи с этим на данном участке вести сельскохозяйственное производство не представляется возможным. Согласно материалу контрольно-надзорных мероприятий № 12-21/3318 от 19.06.2023 в рамках устного взаимодействия с сотрудниками Администрации Алзабазинского сельсовета и Службы в городе Сковородне Пограничного управления ФСБ России по Амурской области подтвержден факт неиспользования АО «Албазино» указанного выше земельного участка для ведения сельскохозяйственного производства. В соответствии с пп. 8 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. Пунктом 2 ст. 7 ЗК РФ предусмотрено, что земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением; правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Таким образом, при проведении контрольно-надзорных действий и мероприятий на земельном участке с кадастровым номером 28:24:013503:4 нарушений требований земельного законодательства Российской Федерации, за совершение которых привлечение к административной ответственности входит в компетенцию Управления, не выявлено. Однако, при использовании указанного выше земельного участка выявлены признаки нарушения требований ст.42 Земельного Кодекса РФ, в соответствии с которыми собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: -использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; -сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; -осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; -своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; -своевременно производить платежи за землю; -соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; -не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; -выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами. предлагаю: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных муниципальными правовыми актами земельного законодательства в срок до 28.08.2025: - приступить к использованию земельного участка в соответствии с действующим законодательством; - соблюдать обязанности правообладателя использовать земельный участок в соответствии со ст. 42 РФ; - иной способ устранения выявленного нарушения требований земельного законодательства.