ТСЖ "БАГУЛЬНИК"

В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, 17.07.2024 государственным инспектором Амурской области по использованию и охране земель Управления было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:01:130034:35 расположенного по адресу: Амурская обл, г Благовещенск, ул Зейская, д 223. В ходе выездного обследования установлено, земельный участок частично огорожен металлическим ограждением в северно-западной части. При помощи спутникового геодезического оборудования PrinCe i50 № 75443-19 (свидетельство о поверке №С-ДРА/25-03-2024/326692321 от 25 марта 2024, действительно до 24 марта 2025г.) произведен обмер металлического ограждения в северо-западной части земельного участка. Согласно обмерам, земельный участок с северо-западной стороны уменьшен на 17,1 кв.м. путем установки ограждения и части здания собственниками земельного участка с кадастровым номером 28:01:130034:65. Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:01:130034:65 расположенный по адресу: Амурская обл, г Благовещенск, ул. Зейская, д 225/1, уточненной площадью 3599 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для многоквартирного жилого дома, находится на праве собственности у собственников помещений в многоквартирном жилом доме. Из информации, содержащейся в сети – интернет следует, что жилой дом по адресу г.Благовещенск, ул. Зейская, д.255/1 находится под управлением товарищества собственников жилья «Багульник». Таким образом, имеются признаки самовольного занятия ТСЖ «Багульник» части земельного участка с кадастровым номером 28:01:130034:35 площадью 17,1 кв.м., для размещения части здания и ограждения, в том числе использование, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, что является нарушением ст. 25, 26 ЗК РФ. В соответствии с п. 29 Положения, на основании ч. 1 ст. 49, и. 2 ст. 60 Федерального закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований В целях профилактики нарушений обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами ТСЖ «Багульник» выдано предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований/