МБУ "УСЛУГИ"

29.05.2024 года было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований, в отношении земельного участка с кадастровым номером 28:23:021745:40, расположенного по адресу: Амурская область, р-н Серышевский, на восток 2574 м от с Бочкаревка, на котором выявлены признаки нарушений земельного законодательства. Согласно данным Федеральной государственной информационной системы единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:23:021745:40, расположенный по адресу: Амурская область, р-н Серышевский, на восток 2574 м от с Бочкаревка, категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: Под кладбище, площадью 131842 кв. м., поставлен на кадастровый учет 02.04.2008, имеет статус «актуальная», используется на праве Постоянного (бессрочного) пользования Муниципальное бюджетное учреждение "Услуги" (запись регистрации № 28:23:021745:40-28/002/2019-2 от 05.12.2019). Площадь земельного участка является уточненной, т.е. границы земельного участка установлены в натуре, с проведением кадастровых работ (межевания). В соответствии с п.1 ст. 8 Закона о государственной регистрации недвижимости в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. В соответствии с п. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машинно-мест, перепланировки помещений. Согласно, пп. 3 п. 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из основных сведений об объекте недвижимости является описание местоположения объекта недвижимости. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, 16.05.2024 государственным инспектором г. Белогорска, Белогорского, Серышевского, Ромненского районов Амурской области по использованию и охране земель Луценко Татьяной Николаевной, государственным инспектором г. Белогорска, Белогорского, Серышевского, Ромненского районов Амурской области по использованию и охране земель Манцевич Марией Вячеславовной было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:23:021745:40, расположенного по адресу: Амурская область, р-н Серышевский, на восток 2574 м от с Бочкаревка. Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом. В ходе визуального осмотра было установлено следующее: земельный участок расположен на восток 2574 м. от с. Бочкаревка в кадастровом квартале 28:23:021745, с западной стороны граничит с земельным участком с кадастровым номером 28:23:021745:30, предназначенный для размещения кладбища, согласно, сведений ЕГРН. По периметру проверяемый земельный участок не имеет ограждения. Частично огорожен въезд на территорию земельного участка с северо-западной стороны. На проверяемом земельном участке имеются вспомогательные постройки. Земельный участок имеет квартала для размещения могил, которые разделены проезжей дорогой. Обмер производился по фактически установленным границам земельного участка. Земельный участок используется по целевому назначению. В ходе визуального осмотра территории земельного участка с кадастровым номером 28:23:021745:40 было установлено увеличение площади проверяемого земельного участка с северо-восточной стороны за счет захоронения неизвестных. В ходе проведения наблюдения, а именно: изучение материалов выездного обследования от 20.05.2024 земельного участка с КН 28:23:021745:40, а также изучение сведений ЕГРН, сведений на сайте pkk5.rosreestr.ru (публичной кадастровой карты) было установлено следующее: МБУ "Услуги" была нарушена конфигурация земельного участка с кадастровым номером 28:23:021745:40 по фактическому занятию земельного участка и использования по его целевому назначению. В связи с нарушенной конфигурацией земельного участка с кадастровым номером 28:23:021745:40 допущено самовольное занятие земель, государственная собственность на которые не разграничена общей площадью 8783 кв. м. На основании вышеизложенного, следует, что допущено самовольное занятие части земельного участка, прилегающего к земельному участку с кадастровым номером 28:23:021745:40 допущено за счет захоронения неизвестных с северо-восточной стороны на земли, государственная собственность на которые не разграничена в кадастровом квартале 28:23:021745 общей площадью 8783 кв. м. Самовольное занятие земельного участка так же выражается в фактическом завладении земельным участком путем размещения на нем строений, огораживания, принятия иных мер.