ООО "АПК"

22.03.2024 было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с кадастровым номером 28:02:000123:44, расположенного по адресу: Амурская область, г. Белогорск, ул. Кирова, д.116 Б. Согласно данным Федеральной государственной информационной системы единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:02:000123:44, расположенный по адресу: Амурская область, г. Белогорск, ул. Кирова, д.116 Б, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: обеспечение занятий спортом в помещениях, площадью 3327,39 кв. м., поставлен на кадастровый учет 06.02.2004, имеет статус «актуальная», принадлежит на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Амурская Производственная Компания» (запись регистрации №28-28-02/014/2014-961 от 03.10.2014) на основании: договора купли-продажи от 02.06.2014. Земельный участок с кадастровым номером 28:02:000123:44 имеет связь с кадастровым номером 28:02:000514:1836 (объектом незавершенного строительства), принадлежащим на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Амурская Производственная Компания» (запись регистрации №28-28-02/014/2014-960 от 03.10.2014) на основании: договора купли-продажи от 02.06.2014. Согласно ФГИС ЕГРН, площадь земельного участка уточненная, т.е. границы земельного участка установлены в натуре, с проведением кадастровых работ (межевания). В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, 14.03.2024 государственным инспектором г. Белогорска, Белогорского, Серышевского, Ромненского районов Амурской области по использованию и охране земель Луценко Татьяной Николаевной, государственным инспектором г. Белогорска, Белогорского, Серышевского, Ромненского районов Амурской области по использованию и охране земель Манцевич Марией Вячеславовной было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:02:000123:44, расположенного по адресу: Амурская область, г. Белогорск, ул. Кирова, д.116 Б. Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом. В результате выездного обследования, в ходе визуального осмотра было установлено следующее земельный участок с кадастровым номером 28:02:000123:44 граничит с северной стороны с земельным участком с кадастровым номером 28:02:000000:2688, с южной стороны с земельным участком с кадастровым номером 28:02:000123:50, с западной стороны с земельным участком с кадастровым номером 28:02:000123:36, с северо-восточной и восточной сторон с земельным участком с кадастровым номером 28:02:000123:43, с северо-западной, юго-западной и юго-восточной сторон с землями, государственная собственность на которую не разграничена. Обследуемый земельный участок частично огорожен бетонными плитами. Земельный участок не охраняется, доступ к участку свободный. На территории обследуемого земельного участка расположено заброшенное бетонное сооружение. Земельный участок зарос травянистой растительностью, многолетними деревьями, также на участке находятся спиленные ветки деревьев, бытовой мусор. Следы использования отсутствуют. Согласно ст.42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: -использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; -сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; -осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; -своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; -своевременно производить платежи за землю; -соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; -не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; -выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами. Таким образом, при проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований, выявлены признаки нарушений Обществом с ограниченной ответственностью «Амурская Производственная Компания» ст.42 ЗК РФ – неиспользование земельного участка в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде. В соответствии с п. 29 Положения, на основании ч. 1 ст. 49 Федерального закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.