АО "ЧЕРНЯЕВО"

В соответствии с ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 28:16:0000000:1077 категории земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, расположен по адресу: Амурская область, р-н Магдагачинский. Его площадь уточнена и составляет 6878571 кв.м. Данный земельный участок является собственностью Амурской области, дата регистрации 14.11.2013, регистрационная запись № 28-28-01/415/2013-580. Указанный земельный участок на основании договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности области от 02.11.2015 №15-14з предоставлен в аренду АО «Черняево» сроком с 01.11.2015 по 30.10.2064, дата регистрации 02.10.2014, регистрационная запись № 28-28/011-28/301/046/2015-13/2. Согласно ст. 75 Федеральный Закон № 248-ФЗ в целях оценки соблюдения обязательных требований 14.02.2023 заместителем главного государственного инспектора г. Зея, Зейского, Магдагачинского, Сковородинского районов Амурской области по использованию и охране земель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (далее - Управление), было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:16:000000:1077, расположенного по адресу: Амурская область, Магдагачинский район. Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом на основании плана проведения КНМ на март 2024 года межмуниципальным отделом по Магдагачинскому и Сковородинскому районам района Управления Росреестра по Амурской области и задания на проведение выездного обследования от 22.03.2024 № 1149 в соответствии с п.2 ст. 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». В ходе визуального осмотра земельного участка с кадастровым номером 28:16:000000:1077 установлено, что доступ на земельный участок не ограничен, границы земельного участка на местности не обозначены. В пределах границ обследуемого земельного участка располагаются многочисленные груды мусора. В связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером 28:16:000000:1077 имеет обширные границы, необозначенные на поверхности земли, проведение инструментального обследования данного земельного участка не представляется возможным. Вышеперечисленное подтверждено фотосъемкой, проведённой фотоаппаратом Nikon COOLPIX S2800 (s/n 4398097). Законом о государственной регистрации недвижимости установлено, что ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. Ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: -использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; -сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; -осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; -своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; -своевременно производить платежи за землю; -соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; -не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; -выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами. Следовательно, в рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований выявлены признаки использования под размещение свалки земельного участка с кадастровым номером 28:16:000000:1077 площадью 6878571 кв.м. не по целевому назначению в соответствии с его разрешенным использованием «для сельскохозяйственного производства».