ООО "ПОГРАНИЧНОЕ"

В Управление Росреестра по Амурской области поступила информации от Управления федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору по Амурской области и республике САХА (Якутии) от 31.01.2024 № 28-01/24/01764 о самовольном занятии части земельного участка с кадастровым номером 28:15:010901:54 ООО «Пограничное», расположенного по адресу: Амурская область район Константиновский. Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:15:010901:54, местоположение: Амурская область, р-н Константиновский, уточненной площадью: 21450 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: производство сельскохозяйственной продукции, принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию Нижнеполтавский сельсовет о чем, в ЕГРН имеется запись №28:15:010901:54-28/008/2019-1 от 16.04.2019. В ходе контрольно-надзорного мероприятия без взаимодействия, в именно выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 28:15:010901:54 установлено, что южная окраина земельного участка расположена в 50 метрах в северном направлении от с. Нижняя Полтавка. Въезд на территорию земельного участка осуществляется со стороны автодороги Ключи - Нижняя Полтавка, доступ свободный. На расстоянии 238 метров от въезда на земельный участок, расположена территория автозаправочной станции (нефтебазы), которая с южной стороны имеет деревянное ограждение. Вход осуществляется через металлические ворота, которые на момент осмотра открыты. С западной, восточной и северной сторон территория обозначена земляным валом и лесопосадкой. На осматриваемой территории автозаправочной станции с левой стороны от входа расположено одноэтажное административное кирпичное строение, далее в глубине территории 19 металлических цистерн, 5 сооружений из сэндвич панелей. По внешним признакам на территории земельного участка ведется хозяйственная деятельность связанная с хранением нефтепродуктов. Согласно проведенным обмерам при помощи лазерного дальномера Leica DISTO А5 (с/н 1072723012, свидетельство о поверке №С-ГКФ/03-03-2023/227444285 действительно до 02.03.2024) установлено, что площадь части земельного участка с кадастровым номером 28:15:010901:54 используемая для хранения нефтепродуктов составляет 9517 кв.м., что подтверждается фотосъемкой, проведённой фотоаппаратом PowerShot A460, схематическим чертежом и обмером данного земельного участка. Согласно информации администрации Нижнеполтавского сельсовета Константиновского района Амурской области, на земельном участке с кадастровым номером 28:15:010901:54 расположена не санкционированная автозаправочная станция (нефтебаза) для сельскохозяйственной техники, принадлежащая Обществу с ограниченной ответственностью «Пограничное». Согласно п. 1 ст. 25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом 218-ФЗ от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости", а также п. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Исходя из вышеизложенного следует, что ООО «Пограничное» самовольно занимает часть земельного участка с кадастровым номером 28:15:010901:54 площадью 9517 кв.м., использует не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, что нарушает требования ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации и образует событие административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. В соответствии с п. 29 Положения, на основании ч. 1 ст. 49, п. 2 ст. 60 Федерального закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. В целях профилактики нарушений обязательных требований, требований установленных муниципальными правовыми актами, ООО «Пограничное» выдается предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований.