УФСБ РОССИИ ПО АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ

Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее -ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:01:190001:12 расположенный по адресу: Амурская область, г.Благовещенск, с.Белогорье, ул.Островная, д.23, уточненной площадью 2119 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилого дома, находится в постоянном (бессрочном) пользовании Управления Федеральной службы безопасности Российской Федерации по Амурской области, о чем в ЕГРН от 12.12.2007 сделана запись регистрации №28-28-01/053/2007-188. Основанием для проведения выездного обследования является поручение Росреестра об обследовании Федерального имущества (земельных участков) (№16-9720-МС/23 от 23.10.2023). В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248- ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, 06.02.2024 государственным инспектором Амурской области по использованию и охране земель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:01:190001:12, расположенного по адресу: Амурская область, г.Благовещенск, с.Белогорье, ул.Островная, д.23. Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом. В результате выездного обследования, при визуальном осмотре граница земельного участка с кадастровым номером 28:01:190001:12 с западной стороны обусловлена металлическим ограждением. Граница обследуемого участка с юго-западной стороны частично обусловлена металлическим ограждением и частью кирпичного гаража. На территории обследуемого участка размещены дом (кадастровый номер 28:01:190001:176), гараж (кадастровый номер 28:01:190001:81). При помощи спутникового геодезического оборудования Hiper SR №1226-10198 (свидетельство о поверке №С-ГКФ/11-03-2022/138571417 от 11 марта 2021 года, действительно до 10 марта 2023 года) произведен обмер границ земельного участка с кадастровым номером 28:01:190001:12 с доступных (с западной, юго-западной) сторон. Согласно обмерам, земельный участок с кадастровым номером 28:01:190001:12 увеличен: с северной и северо-западной сторон на 370,5 кв.м. за счет части кадастрового квартала 28:01:190001, на землях государственная собственность на которые не разграничена, путем размещения ограждения и с юго-западной стороны на 114,6 кв.м. за счет части земельного участка с кадастровым номером 28:01:110093:31 путем размещения ограждения и части кирпичного гаража. Согласно ст.25, 26 Земельного Кодекса РФ установлено, что права собственности на землю, ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитута), аренды земельных участков, безвозмездного пользования земельными участками возникают и удостоверяются по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости». В результате выездного обследования выявлены признаки самовольного занятия части земельного участка в кадастровом квартале 28:01:190001 площадью 370,5 кв.м. и части земельного участка с кадастровым номером 28:01:110093:31 площадью 114,6 кв.м, для размещения ограждения и части кирпичного гаража, в том числе использование не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, что нарушает требования ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с п. 29 Положения, на основании ч. 1 ст. 49 Федерального закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.