ООО "УПРАВДОМ"

Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от «31» августа 2023 г. № ____38______ 1) ООО «УПРАВДОМ» (директор Логинова Анна Константиновна), ИНН 2801101893, ОГРН 1052800030986 2. При осуществлении органом муниципального жилищного контроля выездного обследования состояния жилого дома по адресу: г. Благовещенск, ул. Амурская, 80 поступили сведения о следующих действиях (бездействии) ООО «УПРАВДОМ»: 1) в подвальном помещении установлена протечка канализации, затопление канализационными стоками; 2) в подвальном помещении не выполнена санитарная уборка. 3. Указанные действия (бездействие) приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Нарушение п. 5.8.3. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (далее – постановление Госстроя № 170) Организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать: а) проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации (установка уплотнительных гильз при пересечении трубопроводами перекрытий и др.) в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда; в) устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно-регулирующей арматуры, срывов гидравлических затворов, гидравлических ударов (при проникновении воздуха в трубопроводы), заусенцев в местах соединения труб, дефектов в гидравлических затворах санитарных приборов и негерметичности стыков соединений в системах канализации, обмерзания оголовков канализационных вытяжек и т.д. в установленные сроки; ж) контроль за соблюдением нанимателями, собственниками и арендаторами настоящих правил пользования системами водопровода и канализации; з) инженерный контроль за своевременным исполнением заявок нанимателей на устранение неисправностей водопровода и канализации. Пп. 3.1.1., 3.1.2. 3.1.3 постановления Госстроя № 170 «Инженерно-технические работники организаций по обслуживанию жилищного фонда во время периодических осмотров жилых и подсобных помещений и наладок инженерного оборудования должны обращать внимание на техническое состояние ограждающих конструкций и оборудования, температурно-влажностный режим и санитарное состояние в помещениях. Помещения необходимо содержать в чистоте при температуре, влажности воздуха и кратности воздухообмена в соответствии с установленными требованиями. Устранение конденсата на трубах водопровода и канализации в санитарных узлах и кухнях следует достигать частым проветриванием помещений при полностью открытых вентиляционных отверстиях. Для усиления воздухообмена в помещениях следует использовать местные приточные устройства (вентиляционные каналы, подоконные приточные устройства, каналы в стене и т.д.). (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять в срок до 15.09.2023 меры по обеспечению соблюдения обязательных требований жилищного законодательства: в подвальном помещении жилого дома (ул.Амурская, д. 80) устранить дефекты канализации, течи канализационных стоков, выполнить работы по ремонту инженерных коммуникаций (реконструкцию части участка канализационной трубы между 3 и 4 подъездами для создания большего градуса контруклона) для улучшения прохождения канализационных стоков. Осуществить просушку (проветривание) земляных полов подвального помещения, провести дезинфекцию. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктом 16.8 Положения о муниципальном жилищном контроле, осуществляемом на территории муниципального образования города Благовещенска, утвержденном Решением Благовещенской городской Думы от 25.11.2021 № 31/110 Начальник отдела муниципального жилищного контроля Е.А.Зайцева