ООО "СПЕКТР"

2. При осуществлении следующего вида контроля: Лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (2800000010000112923) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Во исполнение пунктов 7.2 и 7.4 Распоряжения правительства Амурской области от 30.05.2022 № 271-р «О подготовке объектов жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Амурской области к отопительному периоду 2023–2024 года и их работе в течение отопительного периода 2023–2024» в части организации контроля по вводу в коммерческую эксплуатацию общедомовых приборов учета тепловой энергии (далее – ОДПУ ТЭ) управляющей организацией в многоквартирных домах и приемке жилого фонда с проведением промывки систем отопления в многоквартирных домах, администрацией Ивановского муниципального округа в адрес Инспекции предоставлена информация о количестве многоквартирных домов, в которых отсутствуют ОДПУ ТЭ при технический возможности установки в многоквартирных домах (далее – МКД), расположенных по адресам: 1) Амурская обл., Ивановский округ, с. Березовка, ул. Партизанская, д. 106, д. 117, д. 117А, д. 116, д. 118, д. 103, ул. 50 лет Октября, д. 1, д. 3, д. 5, д. 7, ул. Ленина, д. 16, ул. Станционная, д. 15, ул. Восточная, д. 33; с. Солнечное, ул. Советская, д. 2; с. Петропаловка, пер. Кооперативный, д. 14; с. Черемхово, ул. Кирова, д. 512, д. 534, д. 549, с. Среднебелая, ул. Лазо, д. 2, д. 4, д. 6, д. 8, д. 77, ул. Герки Рулева, д. 8, ул. Амурская, д. 4, д. 10, д. 12, д. 25, ул. Садовая, д. 24, д. 26; с. Ивановка, пер. Гранкина, д. 6, д. 2, д. 3, д. 4, д. 5, ул. Заречная, д. 2, ул. Кирова, д. 56, ул. Луговая, д. 21, д. 28, ул. Строительная, д. 35А, ул. Пионерская, д. 42. ООО «Спектр» (далее – УК) является управляющей организацией для указанных МКД. УК допустила ненадлежащее содержание общего имущества собственников помещений в МКД, выразившееся в не проведении работ по установке и вводу в коммерческую эксплуатацию ОДПУ ТЭ в МКД. В соответствии с подпунктами «и» и «к» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правил № 491), содержание общего имущества включает в себя проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный в установленном законодательством Российской Федерации порядке перечень мероприятий и обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.), за исключением случаев, когда обязанность по установке и вводу в эксплуатацию приборов учета электрической энергии возложена на гарантирующего поставщика в соответствии с Федеральным законом «Об электроэнергетике». В соответствии с пунктом 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень № 290), в обязанности управляющей организации входят работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах включают в том числе проверку исправности, работоспособности, регулировку и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, а также постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем.