ООО "АВАРИЙНО-ВОССТАНОВИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ"

2. При осуществлении следующего вида контроля: Лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (2800000010000112923) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Во исполнение пунктов 7.2 и 7.4 Распоряжения правительства Амурской области от 30.05.2022 № 271-р «О подготовке объектов жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Амурской области к отопительному периоду 2023–2024 года и их работе в течение отопительного периода 2023–2024» в части организации контроля по вводу в коммерческую эксплуатацию общедомовых приборов учета тепловой энергии (далее – ОДПУ ТЭ) управляющей организацией в многоквартирных домах и приемке жилого фонда с проведением промывки систем отопления в многоквартирных домах, администрацией города Благовещенска в адрес Инспекции предоставлена информация о количестве многоквартирных домов, в которых отсутствуют ОДПУ ТЭ при технический возможность установки в многоквартирных домах (далее – МКД), расположенных по адресам: 1. Амурская обл., г. Благовещенск, ул. 50 лет Октября, д. 201 2. Амурская обл., г. Благовещенск, ул. Амурская, д. 140 3. Амурская обл., г. Благовещенск, ул. Амурская, д. 181 4. Амурская обл., г. Благовещенск, ул. Горького, д. 130 5.Амурская обл., г. Благовещенск, ул. Горького, д. 92/2 6. Амурская обл., г. Благовещенск, ул. Горького, д. 97/1 7. Амурская обл., г. Благовещенск, ул. Забурхановская, д. 93 8. Амурская обл., г. Благовещенск, ул. Зейская, д. 215 9. Амурская обл., г. Благовещенск, ул. Зейская, д. 220 10. Амурская обл., г. Благовещенск, ул. Зейская, д. 92 11. Амурская обл., г. Благовещенск, ул. Зеленая, д. 10 12. Амурская обл., г. Благовещенск, ул. Зеленая, д. 6 13. Амурская обл., г. Благовещенск, ул. Зеленая, д. 8 14. Амурская обл., г. Благовещенск, ул. Комсомольская, д. 7 15. Амурская обл., г. Благовещенск, ул. Лазо, д. 64/2 16. Амурская обл., г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 189 17. Амурская обл., г. Благовещенск, ул. Мухина, д. 3 18. Амурская обл., г. Благовещенск, ул. Мухина, д. 5 19. Амурская обл., г. Благовещенск, ул. Мухина, д. 85 20. Амурская обл., г. Благовещенск, ул. Мухина, д. 85/1 21. Амурская обл., г. Благовещенск, ул. Мухина, д. 89 22. Амурская обл., г. Благовещенск, ул. Островского, д. 236 23. Амурская обл., г. Благовещенск, ул. Островского, д. 45 24. Амурская обл., г. Благовещенск, ул. Партизанская, д. 19 25. Амурская обл., г. Благовещенск, ул. Партизанская, д. 22 26.Амурская обл., г. Благовещенск, ул. Пионерская, д. 159 27. Амурская обл., г. Благовещенск, ул. Пионерская, д. 46 28. Амурская обл., г. Благовещенск, ул. Политехническая, д. 30 29.Амурская обл., г. Благовещенск, ул. Политехническая, д. 38/44 30. Амурская обл., г. Благовещенск, ул. Политехническая, д. 82/4 31. Амурская обл., г. Благовещенск, ул. Релочный, д. 10 32. Амурская обл., г. Благовещенск, ул. Релочный, д. 12 33. Амурская обл., г. Благовещенск, ул. Свободная, д. 261 34. Амурская обл., г. Благовещенск, ул. Строителей, д. 109/1 35. Амурская обл., г. Благовещенск, ул. Студенческая, д. 25 36. Амурская обл., г. Благовещенск, ул. Студенческая, д. 34/1 37. Амурская обл., г. Благовещенск, ул. Театральная, д. 42/2 38. Амурская обл., г. Благовещенск, ул. Тополиная, д. 59 39. Амурская обл., г. Благовещенск, ул. Трудовая, д. 26 40. Амурская обл., г. Благовещенск, пер. Чудиновский, д. 13 ООО «Аварийно-восстановительная компания» (далее – УК) является управляющей организацией для указанных МКД. УК допустила ненадлежащее содержание общего имущества собственников помещений в МКД, выразившееся в непроведении работ по установке и вводу в коммерческую эксплуатацию ОДПУ ТЭ в МКД. В соответствии с подпунктами «и» и «к» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правил № 491), содержание общего имущества включает в себя проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный в установленном законодательством Российской Федерации порядке перечень мероприятий и обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.), за исключением случаев, когда обязанность по установке и вводу в эксплуатацию приборов учета электрической энергии возложена на гарантирующего поставщика в соответствии с Федеральным законом «Об электроэнергетике». В соответствии с пунктом 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень № 290), в обязанности управляющей организации входят работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах включают в том числе проверку исправности, работоспособности, регулировку и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, а также постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем.