ООО "ТАМБОВСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ"

При осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (2800000010000112923) в государственную жилищную инспекцию Амурской области (далее – Инспекция) поступили сведения о следующих действиях (бездействии). Во исполнение пунктов 7.2 и 7.4 Распоряжения правительства Амурской области от 30.05.2022 № 271-р «О подготовке объектов жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Амурской области к отопительному периоду 2023–2024 года и их работе в течение отопительного периода 2023–2024» в части организации контроля по вводу в коммерческую эксплуатацию общедомовых приборов учета тепловой энергии (далее – ОДПУ ТЭ) управляющей организацией в многоквартирных домах и приемке жилого фонда с проведением промывки систем отопления в многоквартирных домах, Администрацией Тамбовского муниципального округа в адрес Инспекции предоставлена информация о количестве многоквартирных домов, в которых отсутствуют ОДПУ ТЭ. Из представленной Администрацией Тамбовского муниципального округа информации установлено, что имеется техническая возможность установки ОДПУ ТЭ в многоквартирных домах, расположенных по адресам: 1 Тамбовский муниципальный округ, с. Тамбовка, ул. Ленинская, д. 99; 2 Тамбовский муниципальный округ, с. Тамбовка, ул. Ленинская, д. 101; 3 Тамбовский муниципальный округ, с. Тамбовка, ул. Ленинская, д. 105; 4 Тамбовский муниципальный округ, с. Тамбовка, ул. Ленинская, д. 107; 5 Тамбовский муниципальный округ, с. Тамбовка, ул. Ленинская, д. 109; 6 Тамбовский муниципальный округ, с. Тамбовка, ул. Ленинская, д. 111; 7 Тамбовский муниципальный округ, с. Тамбовка, ул. Калининская, д. 47; 8 Тамбовский муниципальный округ, с. Тамбовка, ул. Калининская, д. 63; 9 Тамбовский муниципальный округ, с. Тамбовка, ул. Калининская, д. 76; 10 Тамбовский муниципальный округ, с. Тамбовка, ул. Первомайская, д. 7; 11 Тамбовский муниципальный округ, с. Тамбовка, ул. Первомайская, д. 15; 12 Тамбовский муниципальный округ, с. Тамбовка, ул. Комсомольская, д. 14; 13 Тамбовский муниципальный округ, с. Тамбовка, ул. Комсомольская, д. 16; 14 Тамбовский муниципальный округ, с. Тамбовка, ул. 50 лет Октября, д. 11; 15 Тамбовский муниципальный округ, с. Тамбовка, ул. 50 лет Октября, д. 12; 16 Тамбовский муниципальный округ, с. Тамбовка, ул. 50 лет Октября, д. 24А; 17 Тамбовский муниципальный округ, с. Тамбовка, ул. 50 лет Октября, д. 53А; 18 Тамбовский муниципальный округ, с. Тамбовка, ул. Штойко, д. 8А; 19 Тамбовский муниципальный округ, с. Тамбовка, ул. 50 лет Октября, д. 72; 20 Тамбовский муниципальный округ, с. Тамбовка, ул. 50 лет Октября, д. 74; 21 Тамбовский муниципальный округ, с. Тамбовка, ул. Штойко, д. 22Б; 22 Тамбовский муниципальный округ, с. Тамбовка, ул. Штойко, д. 59; 23 Тамбовский муниципальный округ, с. Тамбовка, ул. Крестьянская, д. 9/1; 24 Тамбовский муниципальный округ, с. Тамбовка, ул. Крестьянская, д. 20; 25 Тамбовский муниципальный округ, с. Тамбовка, пер. Кирпичный, д. 9; 26 Тамбовский муниципальный округ, с. Тамбовка, пер. Кирпичный, д. 11; 27 Тамбовский муниципальный округ, с. Тамбовка, пер. Кирпичный, д. 13; 28 Тамбовский муниципальный округ, с. Тамбовка, ул. Трудовая, д. 12; 29 Тамбовский муниципальный округ, с. Тамбовка, ул. Техническая, д. 48; 30 Тамбовский муниципальный округ, с. Тамбовка, ул. Кооперативная, д. 26; 31 Тамбовский муниципальный округ, с. Тамбовка, ул. Подстанционная, д. 17; 32 Тамбовский муниципальный округ, с. Косицино, ул. Заречная, д. 2; 33 Тамбовский муниципальный округ, с. Придорожное, ул. Ленина, д. 5; 34 Тамбовский муниципальный округ, с. Козьмодемьяновка, ул. Супруна, д. 36/2; 35 Тамбовский муниципальный округ, с. Раздольное, ул. Ленина, д. 4; 36 Тамбовский муниципальный округ, с. Раздольное, ул. Ленина, д. 6; 37 Тамбовский муниципальный округ, с. Раздольное, ул. Ленина, д. 8; 38 Тамбовский муниципальный округ, с. Раздольное, ул. Ленина, д. 5; 39 Тамбовский муниципальный округ, с. Раздольное, ул. Ленина, д. 7; 40 Тамбовский муниципальный округ, с. Раздольное, ул. Ленина, д. 13; 41 Тамбовский муниципальный округ, с. Раздольное, ул. Гагарина, д. 22; 42 Тамбовский муниципальный округ, с. Раздольное, ул. Комсомольская, д. 37; 43 Тамбовский муниципальный округ, с. Раздольное, ул. 50 лет Октября, д. 3; 44 Тамбовский муниципальный округ, с. Раздольное, ул. 50 лет Октября, д. 5, (далее – МКД). ООО «Тамбовская управляющая компания» (далее – УК) является управляющей компанией для МКД. УК допустила ненадлежащее содержание общего имущества собственников помещений в МКД, выразившееся в не проведении работ по установке и вводу в коммерческую эксплуатацию ОДПУ ТЭ в МКД. В соответствии с подпунктами «и» и «к» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правил № 491), содержание общего имущества включает в себя проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный в установленном законодательством Российской Федерации порядке перечень мероприятий и обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.), за исключением случаев, когда обязанность по установке и вводу в эксплуатацию приборов учета электрической энергии возложена на гарантирующего поставщика в соответствии с Федеральным законом «Об электроэнергетике». В соответствии с пунктом 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень № 290), в обязанности управляющей организации входят работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах включают в том числе проверку исправности, работоспособности, регулировку и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, а также постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований, установленных подпунктами «и» и «к» пункта 11 Правил № 491; пунктом 18 Минимального перечня № 290. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», пункта 4 постановления Правительства от 10.02.2017 № 166 «Об утверждении Правил составления и направления предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, подачи юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем возражений на такое предостережение и их рассмотрения, уведомления об исполнении такого предостережения». ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Управляющей компании ООО «Тамбовская управляющая компания» (ИНН 2827009349). 1) принять меры по соблюдению требований, установленных: - подпунктами «и» и «к» пункта 11 Правил № 491; - пунктом 18 Минимального перечня № 290. 2) направить в срок до 26.09.2023 уведомление об исполнении предостережения. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктом 3.5 Положения о региональном государственном лицензионном контроле за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в Амурской области, утвержденного постановлением Правительства Амурской области от 02.12.2021 № 953.