ООО "ГКС"

Из коллективного обращения собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Зея, мкр. Светлый, д. 6 (вх. Кол-972 от 13.03.2023), по вопросу начисления размера платы за холодное водоснабжение (далее - ХВС), потребляемое при содержании общего имущества (далее — СОИ), водоотведение на СОИ, следует, что управляющей организацией ООО «ГКС» в нарушение ч. 9.2, ч. 9.3 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), п. 29(2), п. 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491) жильцам многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Зея, мкр. Светлый, д. 6, расчет размера платы за ХВС на СОИ, водоотведение на СОИ производится исходя из фактического объема потребления, определенного по показаниям общедомового прибора учета (далее - ОДПУ) ХВС, а также в I квартале 2023 года не произведен перерасчет размера платы за ХВС на СОИ, водоотведение на СОИ исходя их фактических показаний ОДПУ ХВС по итогам 2022 года. при наличии ОДПУ и отсутствии решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (далее – МКД) об определении способа расчета коммунальных ресурсов на СОИ либо по среднемесячному объему потребления, либо по фактическим показаниям ОДПУ, расчет размера платы за коммунальные ресурсы на СОИ определяется исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, с последующим перерасчетом (в течение I квартала года, следующего за расчетным годом), исходя из показаний ОДПУ (п. 29(2), п. 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491)).МКД, расположенный по адресу: г. Зея, мкр. Светлый, д. 6, оборудован ОДПУ холодного водоснабжения (далее – ХВС).Решение общего собрания собственников помещений в МКД об определении способа расчета коммунальных ресурсов на СОИ (либо по среднемесячному объему потребления, либо по фактическим показаниям ОДПУ) отсутствует. В связи с чем, расчет размера платы за ХВС на СОИ, водоотведение на СОИ должен производиться по нормативу с последующим перерасчетом исходя из показаний ОДПУ ХВС (ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ, п. 29(2), п. 29(3) Правил № 491), а расчет размера платы за ГВС на СОИ должен производиться по нормативу (ч. 9.3 ст. 156 ЖК РФ, п. 29(2) Правил № 491). Кроме того, жителям МКД в 2022 году должен производиться расчет размера платы за водоотведение на СОИ исходя из нормативного потребления. Однако, в период с 01.01.2022 по 30.11.2022 расчет размера платы за водоотведение на СОИ вообще не предъявлялся. Данная плата предъявлена жителям только в платежных документах за декабрь 2022 года исходя из фактического объема потребления ХВС на СОИ по показаниям ОДПУ ХВС (с 01.09.2022), что не нарушает их прав. Также в 1 квартале 2023 года управляющей организацией ООО «ГКС» в нарушение ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ не произведен перерасчет размера платы за ХВС на СОИ и водоотведение на СОИ по итогам 2022 года исходя из фактических показаний ОДПУ ХВС. Вместе с тем, с целью соблюдения в дальнейшем действующего жилищного законодательства управляющей организации ООО «ГКС» необходимо c 01.01.2023 производить расчет за ХВС на СОИ и водоотведение на СОИ по МКД № 6, мкр. Светлый по нормативному объему потребления, с последующим перерасчетом (в течение I квартала года, следующего за расчетным годом), исходя из показаний ОДПУ ХВС, а также произвести перерасчет размера платы за ХВС на СОИ и водоотведение на СОИ по итогам 2022 года исходя из фактических показаний ОДПУ ХВС.Таким образом, ООО «ГКС» допускает нарушение в части порядка расчета размера платы за ХВС на СОИ, водоотведение на СОИ по МКД № 6, мкр. Светлый, а также допустило нарушение в части непроведения в 1 квартале 2023 года перерасчета размера платы за ХВС на СОИ и водоотведение на СОИ за 2022 год исходя из фактических показаний ОДПУ ХВС.