АО "СМУ-25"

Из обращения Назаровой И.А., следует, что плата за «Сверхнормативный объем ХВС на СОИ за 2022 год» в платежных документах за январь, февраль 2023 года предъявлена в нарушение части 9.2 статьи 156 ЖК РФ, пункта 81(12) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354). Кроме того, в ходе рассмотрения обращения установлено, что управляющей организацией ОАО «СМУ-25» не введен в эксплуатацию общедомовой прибор учета по холодному водоснабжению (далее - ОДПУ) по причине отсутствия поверки ОДПУ. Из информации ОАО «СМУ-25» следует, что жителям многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Шимановск, ул. Лесотехническая, д. 4 (далее - МКД), произведен перерасчет размера платы за ХВС на СОИ по итогам 2022 года (предъявлен сверхнормативный объем ХВС на СОИ) и суммы перерасчета выставлены в платежных документах за январь, февраль, март 2023 года. За период с 01.01.2022 по 31.12.2022 жильцам МКД расчет размера платы за ХВС на СОИ производился исходя из нормативного объема потребления. По итогам 2022 года ОАО «СМУ-25» жителям МКД произведен перерасчет размера платы за ХВС на СОИ исходя из показаний ОДПУ (с учетом сверхнормативного потребления), который отражен в платежных документах за январь, февраль, март 2023 года. Акт, подтверждающий акт ввода в эксплуатацию ОДПУ ХВС в период с 09.11.2021 по настоящее время, а также акт поверки ОДПУ ХВС по указанному МКД отсутствует. В соответствии с пп. «д» п. 81(12) Правил № 354 прибор учета считается вышедшим из строя в случаях истечения межповерочного интервала поверки приборов учета с учетом особенностей, предусмотренных пунктом 80(1) Правил № 354. Таким образом, ОАО «СМУ - 25» не вправе выставлять размер платы за сверхнормативный объем ХВС на СОИ по итогам 2022 года при неисправном ОДПУ ХВС (не введенном в эксплуатацию ОДПУ ХВС). В связи с чем, ОАО «СМУ-25» необходимо исключить из платежных документов за январь, февраль, март 2023 года суммы размера платы за сверхнормативный объем ХВС на СОИ по итогам 2022 года по МКД. Таким образом, управляющая организация ОАО «СМУ-25» допустила нарушение в части включения в платежные документы за январь, февраль, март 2023 года размера платы за сверхнормативный объем ХВС на СОИ по итогам 2022 года, что затрагивает права проживающих граждан.Из обращения Назаровой И.А., проживающей по адресу: г. Шимановск, ул. Лесотехническая, д. 4, кв. 19 (вх. от 17.02.2023 № Н-655), по вопросу выставления размера платы за сверхнормативный объем холодного водоснабжения (далее - ХВС), потребляемого при содержании общего имущества (далее - СОИ), следует, что плата за «Сверхнормативный объем ХВС на СОИ за 2022 год» в платежных документах за январь, февраль 2023 года предъявлена в нарушение части 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), пункта 81(12) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354). Кроме того, в ходе рассмотрения обращения установлено, что управляющей организацией ОАО «СМУ-25» не введен в эксплуатацию общедомовой прибор учета по холодному водоснабжению (далее - ОДПУ) по причине отсутствия поверки ОДПУ. За период с 01.01.2022 по 31.12.2022 жильцам МКД расчет размера платы за ХВС на СОИ производился исходя из нормативного объема потребления. По итогам 2022 года ОАО «СМУ-25» жителям МКД произведен перерасчет размера платы за ХВС на СОИ исходя из показаний ОДПУ (с учетом сверхнормативного потребления), который отражен в платежных документах за январь, февраль, март 2023 года.