ООО "ТРАНСЭКОСЕРВИС"

03.10.2022 года было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований, в отношении земельного участка с кадастровым номером 28:20:010902:8, расположенного по адресу: Амурская область, Ромненский р-н, на основании служебной записки №08-СЗ/23/0335 от 04.07.2023, перечня земельных участков и бланков обследования территории Ромненского района Амурской области, на которых выявлены признаки нарушения земельного законодательства. Согласно данным Федеральной государственной информационной системы единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 28:20:010902:8, расположенный по адресу: Амурская область, Ромненский р-н, категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для временного накопления и размещения твердых коммунальных отходов, площадью 41647 кв. м., поставлен на кадастровый учет 09.07.2012, имеет статус «актуальная», используется на праве аренды ООО "ТрансЭкоСервис", ИНН 2804014952 (запись регистрации № 28:20:010902:8-28/030/2021-5 от 21.10.2021) на основании: Договора аренды земельного участка находящегося в муниципальной собственности № 36/21 от 23.09.2021. Земельный участок с кадастровым номером 28:20:010902:8 является многоконтурным. Состоит из двух контуров. Площадь земельного участка является уточненной, т.е. границы земельного участка установлены в натуре, с проведением кадастровых работ (межевания). Координаты определены методом спутниковых геодезических измерений. В соответствии с п.1 ст. 8 Закона о государственной регистрации недвижимости в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. В соответствии с п. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машинно-мест, перепланировки помещений. Согласно, пп. 3 п. 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из основных сведений об объекте недвижимости является описание местоположения объекта недвижимости. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Границы земельного участка являются определяющим индивидуализирующим признаком земельного участка и устанавливаются межеванием. В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях оценки соблюдения обязательных требований, 26.09.2023 государственным инспектором г. Белогорска, Белогорского, Серышевского, Ромненского районов Амурской области по использованию и охране земель Луценко Татьяной Николаевной, государственным инспектором г. Белогорска, Белогорского, Серышевского, Ромненского районов Амурской области по использованию и охране земель Манцевич Марией Вячеславовной было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, а именно земельного участка с кадастровым номером 28:20:010902:8, расположенного по адресу: Амурская область, Ромненский р-н. Выездное обследование, как вид контрольно-надзорного мероприятия, проводится без взаимодействия с контролируемым лицом. В ходе визуального осмотра было установлено следующее: земельный участок с кадастровым номером 28:20:010902:8 не имеет фактически установленных границ, расположен в кадастровом квартале 28:20:010902. Со всех сторон граничит с землями, государственная собственность на которые не разграничена. Обследуемый земельный участок состоит двух контуров, разделенных между собой дорогой. Доступ свободный. На территории обследуемого земельного участка расположено: твёрдые бытовые отходы, многолетние деревья, а также травянистые растения, что подтверждено фототаблицей от 26.09.2023. На земельном участке отсутствуют какие-либо объекты капитального строительства. В ходе визуального осмотра было установлено, что часть твердых бытовых отходов расположена на земельном участке с кадастровым номером 28:20:010511:144, расположенный с северной стороны обследуемого земельного участка, что подтверждено схематическим чертежом от 26.09.2023. В связи с тем, что отсутствует фактически установленное ограждение, инструментальное обследование земельного участка с кадастровым номером 28:20:010902:8 не производилось. Согласно, служебной записки от 04.07.2023 №08-СЗ/23/0335, на территории Ромненского района Амурской области в 2022 году на основании государственного контракта, заключенного Росреестром, выполнялись работы по мониторингу состояния и использования земель. В результате проведенных работ была получена актуальная информация о состоянии и использовании земель на территории района, которая может быть использована при осуществлении мероприятий по государственному земельному надзору. А именно, выявлены земельные участки, содержащих признаки нарушений в использовании земель. Согласно, представленного перечня земельных участков, земельный участок с кадастровым номером 28:20:010902:8 содержит признаки нарушения самовольного занятия части земель, государственная собственность на которые не разграничена. Согласно, сведений публичной кадастровой карты, с применением подложки «цифровые ортофотопланы ФФПД», а также на основе выездного обследования земельного участка 28:20:010902:8 было установлено следующее: часть твердых бытовых отходов фактически расположены на части земельного участка с кадастровым номером 28:20:010511:144 и на землях, государственная собственность на которые не разграничена с западной стороны от контура 28:20:010902:8/1 вдоль проезжей части, что подтверждено схематическим чертежом от 26.09.2023, фототаблицей от 26.09.2023 (фото № 4,5,6). На основании вышеизложенного, следует, что допущено самовольное занятие части земельного участка с кадастровым номером 28:20:010511:144 и части земель, государственная собственность на которые не разграничена с западной стороны от контура 28:20:010902:8/1 вдоль проезжей части. Площадь нарушения на земельном участке с кадастровым номером 28:20:010902:8, согласно служебной записки от 04.07.2023, составляет 6600 кв. м. На самовольно занятой части земельного участка с кадастровым номером 28:20:010511:144 и части земель, государственная собственность на которые не разграничена с западной стороны от контура 28:20:010902:8/1 вдоль проезжей части размещены твёрдые бытовые отходы. Согласно ст.25, 26 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости». Учитывая вышеизложенное, выявлены признаки нарушений ООО "ТрансЭкоСервис" ст. ст. 25, 26 ЗК РФ за которое законодательством РФ предусмотрена административная ответственность в соответствии со ст. 7.1 КоАП РФ, а именно – самовольное занятие части земельного участка и использование части земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. В соответствии с п. 29 Положения, на основании ч. 1 ст. 49 Федерального закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.