ООО "ЕВРОСЕРВИС"

Из обращения Васильева А.В., проживающего по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, ул. Шимановского, д. 25/1, следует, что управляющей организацией ООО «Евросервис» (ИНН 2801147513) заключен договор с ОАО «Амургаз» от 01.01.2020 № 5-ТО на техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования (далее - ВГДО) в многоквартирных домах (далее - договор). Согласно данному договору ежемесячный размер платы составляет 0,29 руб./кв.м жилого помещения. Однако решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (далее - МКД), расположенном по адресу: г. Благовещенск, ул. Шимановского, д. 25/1, оформленного протоколом от 20.07.2017, утвержден тариф на техническое обслуживание и ремонт ВГДО в размере 14,08 руб. с квартиры. В соответствии ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 ЖК РФ. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Следовательно в расчетах размера платы за техническое обслуживание и ремонт ВГДО необходимо применять тариф 14,08 руб. с квартиры, утвержденный на общем собрании собственников. Согласно п. 17 постановления пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», управляющая организация не вправе в одностороннем порядке изменять порядок определения размера платы за содержание жилого помещения и начислять плату за содержание жилого помещения в размере, превышающем размер такой платы, определенный в соответствии с заключенным договором управления многоквартирным домом. Своим действием (бездействием) ООО «Евросервис» допустило нарушение ч. 7 ст. 156 ЖК РФ, в части применения размера платы на техническое обслуживание и ремонт ВГДО 0,29 руб./кв.м в отсутствие решения общего собрания собственников помещений в МКД № 25/1 по ул. Шимановского. ООО «Евросервис» необходимо провести перерасчет размера платы с 01.07.2022 с учетом применения тарифа 14,08 руб. с квартиры, утвержденного на общем собрании собственников. В дальнейшем также применять размер платы на техническое обслуживание и ремонт ВГДО, утвержденный на общем собрании собственников 14,08 руб. с квартиры.