Проверка № 282101435901 от 22 ноября 2021 года
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ
ООО "УПРАВДОМ"
Дата проведения
22 ноября 2021 года
Проверка проводится в отношении
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Установления фактов нарушения юридическим лицом – ООО «Управ-Дом» (ИНН 2801101893, ОГРН 1052800030986) лицензионных требований, изложенных в обращении генерального директора ООО «Полис» Коломыцина А.Г., от 10.11.2021 № 04-04-8575 (ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, ч. 7 ст. 162, п. 7 ч. 1 ст. 193 ЖК РФ, ч. 6 ст. 198 ЖК РФ, Федеральный закон от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности», подпункта «г» пункта 3, подпунктов «е», «ж» пункта 4(1) Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домами» (далее - Положение № 1110), подпункт «г» пункта 3 приказа Минстроя России от 25.12.2015 № 938/пр «Об утверждении Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации»), выразившееся в не прекращении лицензиатом деятельности по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, ул. Игнатьевское шоссе, д. 11, в течение трех дней со дня исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий Амурской области ООО «Управ-Дом» не передало техническую документацию на вышеуказанный многоквартирный дом и иные документы связанные с управлением домом. Задача: недопущение грубых нарушений лицензионных требований при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом юридическим лицом – ООО «Управ-Дом» (ИНН 2801101893, ОГРН 1052800030986). Предмет: соблюдение юридическим лицом – ООО «Управ-Дом» (ИНН 2801101893, ОГРН 1052800030986) лицензионных требований по осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом
Должностные лица, уполномоченные на проведение проверки
| Ф. И. О. | Должность |
|---|---|
| Ангрикова О. А. | Ведущий консультант |
Объекты и итоги проверки
Адрес
675000, обл. Амурская, г. Благовещенск, ул. Батарейная, д . 7
Дата составления акта о проведении проверки
3 декабря 2021 года
Информация о выявленных нарушениях
Описание
В действиях (бездействии) должностного лица – генерального директора ООО «Управ-Дом» Удода А.В. усматриваются признаки административного правонарушения, предусмотренного частью 3 статьи 14.1.3 КоАП РФ, выразившееся в отказе от передачи технической документации на многоквартирный дом, расположенный по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, ул. Игнатьевское шоссе, д. 11, и иных связанных с управлением таким домом документов, ключей от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронных кодов доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иных технических средств и оборудование, необходимое для эксплуатации многоквартирного дома и управления им.
Судебные сведения о выявленных нарушениях
| 1. Сведения о выполнении предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний) |
| В адрес инспекции от управляющей организации ООО «УправДом» направлено письмо (вх. от 25.03.2022 № 04-04-3609/1) о передаче ООО «Полис» в полном объеме технической документации и иные документов, связанных с управлением многоквартирного дома, расположенного по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, ул. Игнатьевское шоссе, д. 11. |
Сведения о выданных предписаниях
| 1. № 1031-Л | В срок до 3 марта 2022 года |
| ООО «Управ-Дом» осуществить передачу, технической документации в полном объеме на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, ул. Игнатьевское шоссе, дом 11, и иных, связанных с управлением данным многоквартирным домом документов, необходимых для эксплуатации многоквартирного дома и управления им вновь выбранной управляющей организации ООО «Полис» (ИНН 2801196729), а именно: 1.Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. 2. Акт приемки жилого дома от строительной организации. 3. План участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем. 4. Копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра. 5. Выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом. 6. Заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка). 7. Документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута). 8. Технический паспорт на многоквартирный жилой дом. 9. Проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии). 10. Договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. 11. Иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений. 12. Акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра. 13. Справка о выполнении работ по благоустройству и гарантийное письмо по озеленению. 14. Техническое заключение по инструментальному обследованию систем вентиляции. 15. Разрешение на допуск в эксплуатацию электро- и теплоустановок с приложением актов осмотра, выданные Дальневосточным управлением Ростехнадзора. 16. Акты на приемку в постоянную эксплуатацию водопровода, план водопровода и профиль водопровода. 17. Справка по сетям о готовности их в эксплуатацию. 18. Акт приемки систем эфирного телевидения. 19. Паспорт молниезащиты и заземляющего устройства. 20. Акт паспорта готовности системы теплопотребления и узла ввода к принятию тепловой энергии. 21. Протокол испытаний технических средств Автоматической установки пожарной сигнализации (АУПС) и Системы оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре (СОУЭ) с актами и ведомостью смонтированных приборов. 22. Акт (схема) разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по сетям. 23. Оригиналы паспортов (по каждому водомерному узлу, ТУ, ВРУ). 24. Паспорта на оконную продукцию в местах общего пользования. 25. Акт техосмотра водопроводных устройств абонентов. 26. Акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику. 27. Схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей прилагается для сведения). 28. В силу пункта 1.5.2. Правил № 170, техническая документация длительного хранения должна корректироваться по мере изменения технического состояния, переоценки основных фондов, проведения капитального ремонта или реконструкции и т.п. В соответствии с пунктом 1.5.3 Правил № 170, в состав документации, заменяемой в связи с истечением срока ее действия, входят: - сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; - акты технических осмотров; - журналы заявок жителей; - протоколы измерения сопротивления электросетей; - протоколы измерения вентиляции. 29. Копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; 30. Выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом. Копию акта приема-передачи технической документации на многоквартирный дом, расположенный по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, ул. Игнатьевское шоссе, дом 11, представить в государственную жилищную инспекцию Амурской области. В случае отсутствия у ООО «Управ-Дом» одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом: Амурская область, г. Благовещенск, ул. Игнатьевское шоссе, дом 11, и иных, связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, технических средств и оборудования принять меры к их восстановлению и передать их по отдельному акту приема-передачи ООО «Полис» (ИНН 2801196729). | |
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ