Проверка № 282101191850 от 20 сентября 2021 года
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ
ООО "МАСТЕР Д"
Дата проведения
20 сентября 2021 года
Проверка проводится в отношении
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Установления фактов нарушения юридическим лицом – ООО «Мастер Д» лицензионных требований, изложенных
в жалобе директора юридического лица УК ООО «Золотой ключ» (ИНН 2801145989, ОГРН 1092801009938) от 02.09.2021 № 04-04-6582 (ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, ч. 3 ст. 162 ЖК РФ,
ч. 1 ст. 193 ЖК РФ), подпункт «г» п. 3 приказа Минстроя России от 25.12.2015 № 938/пр «Об утверждении Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации и раздела 5 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (ред. от 29.06.2020) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера
за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»; постановление Госстроя Российской Федерации от 27.09.2009 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»)
Задачами настоящей проверки являются: соблюдение юридическим лицом – ООО «Мастер Д» (ИНН 2801210116, ОГРН 1152801006291) лицензионных требований
Предметом настоящей проверки является: недопущение нарушения лицензионных требований при осуществлении деятельности
по управлению многоквартирными домами
Правовое основание проведения проверки
Ч. 1 ст. 193 ЖК РФ
Должностные лица, уполномоченные на проведение проверки
| Ф. И. О. | Должность |
|---|---|
| Логачева Ольга Александровна | Главный специалист - эксперт отдела лицензирования |
Объекты и итоги проверки
Адрес
Амурская область, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 281/1
Дата составления акта о проведении проверки
1 октября 2021 года
Информация о выявленных нарушениях
Описание
Усматриваются признаки административного правонарушения, предусмотренного части 3 статьи 14.1.3 КоАП РФ, выразившееся в отказе
от передачи технической документации на многоквартирный дом, расположенный по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 281/1, и иных связанных с управлением таким домом документов, ключей от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронных кодов доступа к оборудованию, входящему
в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме,
и иных технических средств и оборудование, необходимое для эксплуатации многоквартирного дома и управления им.
Сведения о выданных предписаниях
| 1. № 771-Л | В срок до 15 января 2022 года |
| ООО «Мастер Д» (ИНН 2801210116) осуществить передачу, технической документации в полном объеме на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 281/1, и иных, связанных с управлением данным многоквартирным домом документов, необходимых для эксплуатации многоквартирного дома и управления им вновь выбранной управляющей организации УК ООО «Золотой ключ» (ИНН 2801145989), а именно: 1. Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. 2. Акт приемки жилого дома от строительной организации. 3. План участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем. 4. Копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра. 5. Выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом. 6. Заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка). 7. Документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута). 8. Технический паспорт на многоквартирный жилой дом. 9. Проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии). 10. Договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. 11. Оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме. 12. Иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений. 13. Акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра. 14. Справка о выполнении работ по благоустройству и гарантийное письмо по озеленению. 15. Техническое заключение по инструментальному обследованию систем вентиляции. 16. Разрешение на допуск в эксплуатацию электро- и теплоустановок с приложением актов осмотра, выданные Дальневосточным управлением Ростехнадзора. 17. Акты на приемку в постоянную эксплуатацию водопровода, план водопровода и профиль водопровода. 18. Справка по сетям о готовности их в эксплуатацию. 19. Акт приемки систем эфирного телевидения. 20. Паспорт молниезащиты и заземляющего устройства. 21. Акт паспорта готовности системы теплопотребления и узла ввода к принятию тепловой энергии. 22. Протокол испытаний технических средств Автоматической установки пожарной сигнализации (АУПС) и Системы оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре (СОУЭ) с актами и ведомостью смонтированных приборов. 23. Акт (схема) разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по сетям. 24. Оригиналы паспортов (по каждому водомерному узлу, ТУ, ВРУ). 25. Паспорта на оконную продукцию в местах общего пользования. 26. Акт техосмотра водопроводных устройств абонентов. 27. Акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику. 28. Схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей прилагается для сведения). 29. В силу пункта 1.5.2. Правил № 170, техническая документация длительного хранения должна корректироваться по мере изменения технического состояния, переоценки основных фондов, проведения капитального ремонта или реконструкции и т.п. В соответствии с пунктом 1.5.3 Правил № 170, в состав документации, заменяемой в связи с истечением срока ее действия, входят: - сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; - акты технических осмотров; - журналы заявок жителей; - протоколы измерения сопротивления электросетей; - протоколы измерения вентиляции. 30. Копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; 31. Выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом. Копию дополнительного акта приема-передачи технической документации на многоквартирный дом, расположенный по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, ул. Ленина, дом 281/1, представить в государственную жилищную инспекцию Амурской области. В случае отсутствия у ООО «Мастер Д» одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом: Амурская область, г. Благовещенск, ул. Ленина, дом 281/81, и иных, связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, технических средств и оборудования принять меры к их восстановлению и передать их по отдельному акту приема-передачи УК ООО «Золотой ключ» (ИНН 2801145989). | |
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ