Проверка № 28170701148898 от 1 августа 2017 года
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ
ООО "БЗСМ"
Дата проведения
1 августа 2017 года
Проверка проводится в отношении
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка соблюдения требований земельного законодательства, ЗК РФ
Правовое основание проведения проверки
Истечение трех лет со дня срока государственной регистрации юридического лица, индивидуального предпринимателя
Должностные лица, уполномоченные на проведение проверки
| Ф. И. О. | Должность |
|---|---|
| Максимов Олег Алексеевич | Консультант отдела муниципального земельного контроля земельного управления администрации города Благовещенска |
Объекты и итоги проверки
Адрес
г. Благовещенск с. Белогорье, ул. Заводская, 10
Дата составления акта о проведении проверки
4 августа 2017 года
Руководители или уполномоченные представители юридического лица или ИП, присутствовавшие при проведении проверки
Комиссаренко Нина Валентиновна - Представитель Ооо "Бзсм" По Доверенности От 01. 08. 2017 № 021
Информация о выявленных нарушениях
Описание
Часть территории квартала Б-15 с. Белогорье используется для размещения гаража площадью 262, 1 кв. м. Согласно выписке из ЕГРП собственником гаража является ООО «БЗСМ». Статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки возникают и удостоверяются по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации. Пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Согласно пункту 3 статьи 28 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом. Сведения о регистрации прав на земельный участок под гаражом в ЕГРН отсутствуют. Сведения о предоставлении участка под гаражом, а также о наличии договор аренды в администрации города Благовещенска, то есть воля администрации города Благовещенска, как распорядителя землями, государственная собственность на которые не разграничена, выраженная в установленном порядке, отсутствует. То есть, земельный участок используется ООО «БЗСМ», не имеющим предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок. Учитывая изложенное, в ходе проверки выявлено нарушение ООО «Благовещенский завод строительных материалов» требований ст. ст. 25, 26 ЗК РФ, ст. 28 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», за которое законодательством Российской Федерации предусмотрена административная ответственность (ст. 7.1. КоАП РФ).
Судебные сведения о выявленных нарушениях
| 1. Сведения о направлении материалов о выявленных нарушениях обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, в государственные органы и органы местного самоуправления в соответствии с их компетенцией |
| Материалы о выявленных нарушениях ООО "БЗСМ" требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 28 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" направлены в Управление Росреестра по Амурской области (исх. от 10.08.2017 № 2498/16). |
| 2. Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц |
| В возбуждении дела об административном правонарушении отказано (Определение государственного инспектора Амурской области по использованию и охране земель № 08-19/331 от 06.09.2017) |
Сведения о выданных предписаниях
| 1. №4 от 04.08.2017 года | В срок до 4 ноября 2017 года |
| Часть территории квартала Б-15 с. Белогорье используется для размещения гаража площадью 262, 1 кв. м. Собственником гаража является ООО «БЗСМ». Статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки возникают и удостоверяются по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации. Пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Согласно пункту 3 статьи 28 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом. Сведения о регистрации прав на земельный участок под гаражом в ЕГРН отсутствуют. Сведения о предоставлении земельного участка под гаражом, а также о наличии договор аренды в администрации города Благовещенска, то есть воля администрации как распорядителя землями, государственная собственность на которые не разграничена, выраженная в установленном порядке, отсутствует. То есть, земельный участок используется ООО «БЗСМ», не имеющим предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок. Учитывая изложенное, в ходе проверки выявлено нарушение ООО «БЗСМ» требований ст. ст. 25, 26 ЗК РФ, ст. 28 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ. Предписываю ООО «БЗСМ» устранить вышеуказанное нарушение требований земельного законодательства в установленном законодательством Российской Федерации порядке в срок до 04.11.2017. | |
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ
Адрес
с. Белогорье
Нет данных о результатах проверки