ООО "ПИТЛЭЙН"

В администрацию города Комсомольска-на-Амуре через интернет-портал «Открытый регион» поступило обращение гражданина о несогласии стройки автомойки без разрешения жителей близлежащих домов по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, пр. Победы, 33. На основании данного обращения специалистами отдела по осуществлению муниципального земельного контроля Управления архитектуры и градостроительства администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края (далее – Управление) 23 июля 2025 года было проведено выездное обследование земель, расположенных в районе многоквартирного дома № 33 по пр. Победы. По результатам выездного обследования было установлено, что по указанному адресу южнее здания магазина «Светофор» располагается частично огороженная деревянным забором территория, на которой размещены: строящееся из металлоконструкций двухэтажное сооружение, металлический вагончик, строительные материалы. На момент осмотра на данной территории осуществлялась строительная деятельность, находились рабочие. В ходе камеральной обработки результатов съёмки спутниковой геодезической аппаратуры «EFT Plus M1» с помощью программного обеспечения на технологической платформе «Geocad» было установлено, что строящееся сооружение и часть деревянного ограждения размещены в границах земельного участка с кадастровым номером 27:22:0040606:3981. Согласно Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 27:22:0040606:3981 расположенного по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, ориентировочно на расстоянии 18 м в юго-восточном направлении от ориентира: многоквартирного жилого дома № 33 по пр. Победы, площадью 825 +/- 10 кв. м с видом разрешенного использования: «для проектирования и строительства магазина» был передан Обществу с ограниченной ответственностью «Питлэйн» (далее – ООО «Питлэйн») в аренду сроком действия с 5 июня 2015 года по 1 мая 2025 год. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) В соответствии с пунктом 1 статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации). Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в порядке, установленном Законом о регистрации. Таким образом, в настоящее время имеются признаки использования ООО «Питлэйн» земельного участка с кадастровым номером 27:22:0040606:3981, расположенного по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, ориентировочно на расстоянии 18 м в юго-восточном направлении от ориентира: многоквартирного жилого дома № 33 по пр. Победы, без имеющихся предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации прав, что нарушает требования статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации.