ООО "АМУРНК"

В администрацию города Комсомольска-на-Амуре через интернет-портал Хабаровского края «Открытый регион» поступило обращение о размещении бетонной плиты напротив жилого дома, расположенного по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Омская, д.16, которая мешает проезду к дому. На основании данного обращения специалистами Управления архитектуры и градостроительства администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в рамках осуществления муниципального земельного контроля 11 февраля 2025 года было проведено выездное обследование земель, расположенных по указанному адресу. В ходе выездного обследования было установлено, что напротив жилого дома, расположенного по ул. Омской, д.16, вдоль ограждения земельного участка, расположенного по ул. Полярной, д.57, размещены строительные материалы (железобетонная плита). В ходе камеральной обработки результатов сьемки спутниковой геодезической аппаратуры «EFT M1 Plus» с помощью программного обеспечения на технологической платформе «Geocad» было установлено, что железобетонная плита площадью 8 кв.м размещена на землях, государственная собственность на которые не разграничена (на прилегающей территории земельного участка с кадастровым номером 27:22:0031116:743). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 27:22:0031113:743, расположенный по адресу: Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Полярная, 57, площадью 2314 +/- 17 кв.м. с видом разрешенного использования «с целью эксплуатации объектов предприятия автосервиса, в том числе: нежилое здание цеха мойки автомобилей на 8 постов, нежилое здание автоцентра, нежилое здание водонапорной башни, нежилое здание проходной, нежилое здание полиграфически-складское, нежилое здание противопожарного водоема, нежилое здание цеха ремонта автомобилей, нежилое здание цеха рихтовочно-покрасочного, здание цеха экспресс услуг, пристройка к рихтовочно-покрасочному цеху» принадлежит на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «АмурНК» (далее – ООО «АмурНК»). В соответствии со статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации). Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, удостоверяются документами в порядке, установленном Законом о регистрации. В настоящее время имеются признаки использования ООО «АмурНК» части земель, государственная собственность на которые не разграничена, прилегающих к земельному участку с кадастровым номером 27:22:0031113:743, расположенному по ул. Полярная, 57, ориентировочной площадью 8 кв.м для размещения железобетонной плиты, что нарушает требования статей 25, 26 Земельного Кодекса Российской Федерации.