ООО "СОЮЗПЕЧАТЬ"

В администрацию города Комсомольска-на-Амуре через интернет-портал Хабаровского края «Открытый регион» поступило обращение о несогласии с увеличением площади киоска «Союзпечать», расположенного в районе многоквартирного дома № 23 по ул. Советской, а также о проведении проверки и обязании собственника киоска снести самовольную постройку. На основании данного обращения специалистами администрации города Комсомольска-на-Амуре в рамках осуществления муниципального земельного контроля 29 января 2025 года было проведено выездное обследование земель, расположенных в районе многоквартирного дома № 23 по ул. Советской. В ходе выездного обследования было установлено, что по указанному адресу расположен нестационарный торговый объект (далее – НТО) - павильон бело-красного цвета с остановочным комплексом. На данных объектах размещены информационные конструкции: «Сувениры», «Канцтовары», «Газеты, журналы», «Подключи МТС здесь, Союзпечать». На момент осмотра в НТО осуществлялась торговая деятельность. В ходе камеральной обработки результатов сьемки спутниковой геодезической аппаратуры «EFT M1 Plus» с помощью программного обеспечения на технологической платформе «Geocad» было установлено, что торговый павильон площадью 16 кв.м размещен таким образом, что занимает: - часть земельного участка с кадастровым номером 27:22:0040801:33 ориентировочной площадью 5,86 кв.м; - часть земельного участка с кадастровым номером 27:22:0040801:1020 ориентировочной площадью 0,85 кв.м; - часть земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 3,63 кв.м; - место размещения НТО согласно договору № НТО-711 от 7 сентября 2022 года ориентировочной площадью 5,66 кв.м. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости: - земельный участок с кадастровым номером 27:22:0040801:33, расположенный по адресу: Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, улица Советская, земельный участок 23, площадью 3884 +/- 22 кв.м., сформирован и учтен с видом разрешенного использования «Предназначенный для размещения объекта многоэтажной жилой застройки – с целью эксплуатации многоквартирного дома»; - земельный участок с кадастровым номером 27:22:0040801:1020, расположенный по адресу: Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, в районе многоквартирного дома № 23 по ул. Советской, площадью 11 +/- 1 кв.м, с видом разрешенного использования «с целью эксплуатации объекта торговли: торгового киоска с остановочным павильоном (временного сооружения)» был передан в аренду Обществу с ограниченной ответственностью «Союзпечать» (далее – ООО «Союзпечать») сроком с 26 февраля 2015 года по 29 ноября 2017 года. В соответствии со статьей 39.36. Земельного Кодекса Российской Федерации размещение НТО на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании схемы размещения НТО в соответствии с Федеральным законом от 28 декабря 2009 года № 381-ФЗ «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации». Постановлением администрации города Комсомольска-на-Амуре от 27 августа 2024 года № 1913-па утверждена Схема размещения нестационарных торговых объектов на территории города Комсомольска-на-Амуре. Место НТО, расположенное по адресному ориентиру: г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Советская, д.23, включено в Схему. Постановлением администрации города Комсомольска-на-Амуре от 6 ноября 2020 года № 2341-па «О размещении нестационарных торговых объектов на территории города Комсомольска-на-Амуре» установлены Требования к размещению НТО на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности, и на землях, государственная собственность на которые не разграничена, на территории города Комсомольска-на-Амуре. Между Комитетом по управлению имуществом администрации города и ООО «Союзпечать» по адресному ориентиру: г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Советская, д.23, заключен договор № НТО-684 от 31 мая 2022 года на размещение торгового павильона площадью 12 кв.м. со специализацией «Печатная продукция, канцтовары» сроком до 27 апреля 2025 года. Таким образом, в настоящее время имеются признаки использования ООО «Союзпечать» части земельного участка с кадастровым номером 27:22:0040801:33 ориентировочной площадью 5,86 кв.м, части земельного участка с кадастровым номером 27:22:0040801:1020 ориентировочной площадью 0,85 кв.м и части земель, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в районе многоквартирного дома № 23 по ул. Советской, ориентировочной площадью 3,63 кв.м для размещения торгового павильона, в нарушение требований статей 25, 26, 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации.