ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ"

При осуществлении комитетом по ценам и тарифам Правительства Хабаровского края (далее – комитет, край) регионального государственного контроля (надзора) за регулируемыми государством ценами (тарифами) в электроэнергетике, в ходе рассмотрения обращения гражданина поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В соответствии с частью 3 статьи 23.1 Федерального закона от 26 марта 2003 г. № 35-ФЗ "Об электроэнергетике" (далее – Закон 35-ФЗ) на розничных рынках государственному регулированию подлежат цены (тарифы) на электрическую энергию (мощность), поставляемую населению и приравненным к нему категориям потребителей. Из пункта 1 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ следует, что плата за коммунальные услуги для собственника помещения в МКД включает в себя, в том числе, плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД. Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства РФ от 26 мая 2011 г. № 354 (далее – Правила), размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в МКД, является расчетным и формируется с учетом тарифов на соответствующий коммунальный ресурс, установленных соответствии с законодательством РФ и объемов (количества) коммунальных ресурсов, предоставленных за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме и приходящихся на жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение. На территории края, согласно Положения о комитете, утвержденного постановлением Правительства Хабаровского края от 4 июня 2010 г. № 142-пр, полномочиями на установление тарифов на электрическую энергию, а также на осуществление регионального государственного контроля (надзора) в области регулируемых государством цен (тарифов), наделен комитет. Постановлением комитета 28 декабря 2023 г. № 47/3 (далее – постановление № 47/3) для населения и приравненных к нему категорий потребителей по Хабаровскому краю установлен одноставочный тариф на электрическую энергию в размере (с учетом налога на добавленную стоимость (далее – НДС): - на I полугодие 2024 г. – 3,88 руб./кВт ч.; - на II полугодие 2024 г. – 4,22 руб./кВт ч. Из сведений, размещенных в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (https://dom.gosuslugi.ru), установлено, что по адресу: 680506, Хабаровский край, Хабаровский район, с. Дружба, ул. Центральная, д. 21, кв. 15 (далее –МКД № 21) управляющей организацией является ООО "Управляющая компания", коммунальный ресурс – электрическую энергию предоставляет филиал публичного акционерного общества "Дальневосточной энергетической компании" "Хабаровскэнергосбыт" (далее – ПАО "ДЭК"). Аналогичное следует из договора управления МКД № 21 от 01 января 2008 г. № 162, заключенного между ООО "Управляющая компания" и собственниками помещений в МКД № 21. Из сведений, представленных обществом с ограниченной ответственностью "Управляющая компания ХМР" (далее – ООО "УК ХМР") письмом от 17 ноября 2025 г. № 203, являющимся согласно агентского договора по организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги от 1 октября 2023 г. агентом ООО "Управляющая компания", следует, что в платежных документах за март, июль и сентябрь 2025 г. ООО "Управляющая компания" произведено доначисление за электрическую энергию, потребленную при использовании и содержании общего имущества МКД № 21 в 2024 г. Из предъявленных к оплате счетов, а также пояснений ООО "УК ХМР" и представленных расчетов размеров платы следует, что плата за электрическую энергию, потребленную при использовании и содержании общего имущества, предъявленной жильцам многоквартирного дома № 21 кв. 15, рассчитана ООО "Управляющая компания": - за март 2024 г. с применением тарифа в размере 4,01 руб./кВт ч.; - за июль 2024 г. с применением тарифа в размере 4,01 руб./кВт ч.; - за сентябрь 2024 г. с применением тарифа в размере 4,01 руб./кВт ч., вместо одноставочных тарифов в размере 3,88 руб./кВт ч. (за март 2024 г.) и 4,22 руб./кВт ч. (за июль и сентябрь 2024 г.), установленных постановлением № 47/3 на соответствующие периоды, что указывает на признаки нарушения установленного порядка ценообразования, ответственность за которое предусмотрена: - частью 1 статьи 14.6 Кодекса РФ об административных правонарушениях (далее - КоАП РФ) (за март 2024 г.) – завышение регулируемых государством цен (тарифов, расценок, ставок и тому подобного) на продукцию, товары либо услуги; - частью 2 статьи 14.6 КоАП РФ (за июль и сентябрь 2024 г.) – занижение регулируемых государством цен (тарифов, расценок, ставок и тому подобного) на продукцию, товары либо услуги, нарушение установленного порядка регулирования цен (тарифов, расценок, ставок и тому подобного), а равно иное нарушение установленного порядка ценообразования.