АО "КХР"

В адрес управления государственной охраны объектов культурного наследия Правительства Хабаровского края (далее – управление) поступило письмо Главного управления регионального государственного контроля и лицензирования от 25.07.2025 № 50830-19.3.64, в соответствии с которым, по результатам осмотров состояния фасадов зданий торговых объектов по пути следования гостевого маршрута (Маршрут № 1), выявлены замечания в части содержания фасадов и входных групп, в том числе владельцами торговых объектов в домах, являющихся объектами культурного наследия. Одним из таких объектов указан магазин "KuchenLand Home", расположенный по адресу: г. Хабаровск, ул. Муравьева-Амурского, д. 22. В ходе рассмотрения указанных обстоятельств, в отношении объекта культурного наследия регионального значения "Дом доходный И.А. Гржибовского", до 1913 г.", расположенного по адресу: Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Муравьева-Амурского, д. 22 (далее – памятник), управлением установлены признаки нарушения обязательных требований в области охраны объектов культурного наследия, в части содержания фасадов здания, размещения рекламы, в границах помещения, занимаемого магазином "KuchenLand Home". Памятник зарегистрирован в Едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее – реестр) под номером 271410085520005. Границы территории и режим использования земель в границах территории памятника установлены приказом управления от 12.01.2015 № 11/01-15. Предмет охраны памятника утвержден приказом управления от 09.02.2015 № 64/01-15. Согласно данному приказу главный северо-западный фасад памятника является предметом его охраны. Границы помещения, занимаемого магазином "KuchenLand Home", расположены в границах главного северо-западного фасада. В соответствии с информацией, размещенной на информационной вывеске о режиме работы магазина "KuchenLand Home", коммерческую деятельность в ней осуществляет АО "Кюхенлэнд Хоум Рус" (ИНН 6950218905, ОГРН 1186952006438, 350019, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Им. Дзержинского, д. 100, помещение 94). В соответствии с сервисом ФНС России «Прозрачный бизнес» (https://pb.nalog.ru/index.html) установлено, что согласно с Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 31.07.2025, Акционерное Общество "Кюхенлэнд Хоум Рус", ИНН 6950218905, ОГРН 1186952006438, имеет основной вид деятельности - 47.59.2, Торговля розничная различной домашней утварью, ножевыми изделиями, посудой, изделиями из стекла и керамики, в том числе фарфора и фаянса в специализированных магазинах. Выявлены следующие действия (бездействия) контролируемого лица, в границах помещений, занимаемых магазином "KuchenLand Home", которые могут привести или приводят к нарушению обязательных требований: 1) следы разрушения крыльца с лестницей центрального входа в магазин; 2) следы разрушения цоколя фасада здания слева от крыльца с лестницей, расположенного справа от центрального входа в магазин. С учетом вышеизложенного, нарушаются следующие обязательные требования: 1. пп. 1 п. 1 ст. 47.3 Закона № 73-ФЗ: при содержании и использовании объекта культурного наследия, включенного в реестр, в целях поддержания в надлежащем техническом состоянии без ухудшения физического состояния и (или) изменения предмета охраны данного объекта культурного наследия лица, указанные в п. 11 ст. 47.6 Закона № 73-ФЗ, обязаны осуществлять расходы на содержание объекта культурного наследия и поддержание его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии; 2. пп. 8 п. 1 ст. 47.3 Закона № 73-ФЗ: при содержании и использовании объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия в целях поддержания в надлежащем техническом состоянии без ухудшения физического состояния и (или) изменения предмета охраны данного объекта культурного наследия лица, указанные в пункте 11 статьи 47.6 Закона № 73-ФЗ, обязаны не допускать ухудшения состояния территории объекта культурного наследия, включенного в реестр, поддерживать территорию объекта культурного наследия в благоустроенном состоянии. Согласно п. 11 ст. 47.6 Закона № 73-ФЗ лицо, которому объект культурного наследия, включенный в реестр, переданы во владение или в пользование на основании договора, обязано выполнять требования в отношении таких объектов, установленные пп. 1 - 3 ст. 47.3 Закона № 73-ФЗ. Распределение обязанностей по выполнению требований, предусмотренных ст. 47.2 Закона № 73-ФЗ, между сторонами договора устанавливается указанным договором, если иное не предусмотрено ст. 47.6 Закона № 73-ФЗ. Таким образом, действия (бездействие) Акционерного Общества "Кюхенлэнд Хоум Рус" могут привести или приводят к нарушению обязательных требований в области охраны объектов культурного наследия, предусмотренных пп. 1, 8 п. 1 ст. 47.3 Закона № 73-ФЗ, которые влекут возникновение угрозы причинения вреда (ущерба) памятнику. Учитывая изложенное, в соответствии с ч. 7 ст. 44, п. 4 ч. 1 ст. 45, ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации", объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований Акционерному Обществу "Кюхенлэнд Хоум Рус", ИНН 6950218905, ОГРН 1186952006438, и предлагаю принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, в частности: принять меры по благоустройству прилегающей территории к объекту культурного наследия в границах помещений магазина "KuchenLand Home": ремонт цоколя фасада здания и крылец с лестницами; обеспечение эксплуатации здания (сооружения) в границах помещений магазина "KuchenLand Home", которая включает в себя техническое обслуживание, санитарное содержание, ремонтные работы, с учетом требований действующего законодательства в сфере сохранения объектов культурного наследия. В срок не позднее 18.08.2025 необходимо уведомить управление о принятых мерах. Возражение на данное предостережение подается в порядке, установленном пп. 19 - 21 Положения о региональном государственном контроле (надзоре) за состоянием, содержанием, сохранением, использованием, популяризацией и государственной охраной объектов культурного наследия регионального значения, объектов культурного наследия местного (муниципального) значения, выявленных объектов культурного наследия", утвержденного постановлением Правительства Хабаровского края от 30.12.2021 № 704-пр.