МЕСТНАЯ РЕЛИГИОЗНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ``ЦЕРКОВЬ ХРИСТИАН ВЕРЫ ЕВАНГЕЛЬСКОЙ ПЯТИДЕСЯТНИКОВ ``БОЖИЯ ПРИСТАНЬ`` П. ВАНИНО

В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю (далее – Управление) поступила информация о возможном нарушении требований земельного законодательства на земельном участке с кадастровым номером 27:04:0101001:469, расположенном по адресу: рп. Ванино, ул. Центральная, земельный участок 12. В целях проверки доводов, в соответствии с нормами Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре), муниципальном контроле в Российской Федерации» специалистом Управления проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (далее - КНМ) в отношении вышеуказанного земельного участка. В результате КНМ установлено, что вышеуказанный земельный участок согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) имеет вид разрешенного использования (по документу) – земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой постройки, категория земель – земли населенных пунктов, площадью 1448 кв. м., принадлежит на праве собственности Местной религиозной организации «Церковь Христиан Веры Евангельской пятидесятников «Божия пристань» п. Ванино», о чем 15.01.2009 внесена запись регистрации № 27-27-07/016/2008-077. Кроме того, ЕГРН содержит сведения о расположенном в границах земельного участка с кадастровым номером 27:04:0101001:469 объекте капитального строительства – нежилом здании с кадастровым номером 27:04:0101001:1753. Согласно сведениям городского информационного справочка «2ГИС», на указанном земельном участке расположена Евангельская церковь «Победа в Иисусе». В соответствии со ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), земли в Российской Федерации используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и  законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. В соответствии со ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов; выполнять иные требования, предусмотренные ЗК РФ, федеральными законами. Таким образом, использование земельного участка с кадастровым номером 27:04:0101001:469, с видом разрешенного использования – земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой постройки, под Евангельскую церковь «Победа в Иисусе» нарушает требования земельного законодательства ст.7, 42 ЗК РФ. Действия (бездействия), связные с использованием земельного участка не по целевому назначению в соответствии с принадлежностью к категории земель (земли населенных пунктов) и виду разрешенного использования приводят (могут привести) к нарушению обязательных требований, установленных ст. 42 ЗК РФ., ответственность за которое предусмотрена ч.1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. В соответствии с ч.1 ст.8 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» при осуществлении государственного контроля (надзора), муниципального контроля проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба), является приоритетным по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий. Согласно ст.49 Федерального закона №248-ФЗ контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. В связи с вышеуказанным, а также в соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», Местной религиозной организации «Церковь Христиан Веры Евангельской пятидесятников «Божия пристань» п. Ванино» ИНН 2709008684 объявляется предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства и указывается на необходимость принятия мер, а именно использовать земельный участок с кадастровым номером 27:04:0101001:469 по целевому назначению и в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.