ТСЖ "ПАРУС"

Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 24.02.2025 15:02 № 544 . Поступило обращение вх. № П-14 от 06.12.2025, содержащего сведения о подтоплении, сырости в подвальном помещении по ул. Ростовская, д.19, п. Лососина, Советско-Гаванского района (отсек подвала затоплен зловонной жижей). В ходе рассмотрения обращения установлено, что многоквартирный дом по адресу: Хабаровский край, Советско-Гаванский район, п. Лососина, ул. Ростовская, д.19 (далее МКД) находятся под управлением Товарищества собственников жилья «Парус» (далее – ТСЖ «Парус»). В ходе проведения мероприятий по контролю без взаимодействия 12.02.2025г. при детальном осмотре подвального помещения установлено: что подвальное помещение №1 сухое, захламлено. В подвальном помещении №2 (подъезд кв. 51-70), в отсеке, под деревянным настилом, через открытый люк обнаружено подтопление, сырость. В адрес ТСЖ «Парус» направлен запрос (исх. № 11.1-243 от 07.02.2025г.) с предложением предоставить в адрес территориального отдела информацию о причинах подтопления части подвального помещения по ул. Ростовская, д.19 и методах устранения данной проблемы; договор на проведение дератизационных и дезинсекционных работ, акты выполненных работ по данным мероприятиям за 2024 год и истекший период 2025 года. Договор на проведение дератизационных и дезинсекционных работ, акты выполненных работ за 2024 год и истекший период 2025 года хозяйствующим субъектом, осуществляющим управление МКД № 19 по ул. Ростовская в адрес территориального отдела предоставлены не были. ТСЖ «Парус» не в полной мере выполняет свои функциональные обязанности, а именно: -не принимаются меры по очистке подвального помещения от захламления, канализационных стоков (п. 133 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» (далее- СанПиН 2.1.3684-21). Дезинсекционные и дератизационные мероприятия в соответствии с санитарно-эпидемиологическими требованиями по профилактике инфекционных и паразитарных болезней не проводятся (п. 126 СанПиН 2.1.3684-21). Данные действия могут привести к нарушению следующих обязательных требований: ч.1 ст.24 Федерального закона от 30 марта 1999 года № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» (далее - ФЗ № 52), п. 126, п. 133 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» (далее - СанПиН 2.1.3684-21).