ТСЖ "ГОНЧАРОВА 2"

Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 16.01.2025 11:19 № 8. Поступило обращение вх. № 162/1-А от 16.12.2024, содержащего сведения о подтоплении, сырости в подвальном помещении по ул. Гончарова, д.2, г. Советская Гавань, Советско-Гаванского района (сточные воды текут под фундамент дома). В ходе рассмотрения обращения, было установлено, что дом по адресу: Хабаровский край, Советско-Гаванский район, г. Советская Гавань, ул. Гончарова, д.2 (далее МКД) находятся под управлением Товарищества собственников жилья «Гончарова 2» (далее – ТСЖ «Гончарова 2»). В ходе проведения мероприятий по контролю без взаимодействия 10.01.2025г. при детальном осмотре подвального помещения между 7-м и 8-м жилыми подъездами МКД обнаружено подтопление. В адрес ТСЖ «Гончарова 2» направлен запрос (исх. № 11.1-2324 от 28.12.2024г.) с предложением предоставить в адрес территориального отдела информацию о причинах затопления подвального помещения по ул. Гончарова, д.2 и методах устранения данной проблемы; договор на проведение дератизационных и дезинсекционных работ, акты выполненных работ по данным мероприятиям за 2024 год. По информации, полученной от председателя ТСЖ «Гончарова 2» Файзулина В.Г. (вх. № 4 от 09.01.2025г.): - основной причиной затоплений подвала № 4 сточными водами является затопление колодцев центральной канализационной системы водоотведения. Заявки о затоплении передавались дежурному водоканала Краевого государственного унитарного предприятия «Региональные коммунальные системы» (далее – КГУП «РКС»). По информации, полученной от директора КГУП «РКС» С.В. Абрамова (вх. № 19 от 14.01.2025г.): - для исключения доступа сточных вод в ливневую канализацию, проложенную вдоль МКД №2 по ул. Гончарова, в рамках работ по объекту «Реконструкция сети водоотведения (канализации) в г. Советская Гавань», Общество с ограниченной ответственностью «Хабаровский завод реставрации труб» (далее ООО «ХЗРТ») в 2025 г. выполнит замену канализационной сети к выпуску №1 «Миргородок», в том числе на участке канализационной сети, расположенного в районе жилых домов по ул. Гончарова, д.2,4,6,8 до ул. Пионерская, д.5а и от ул. Пионерская, д.5а до ул. Гончарова. Договор на проведение дератизационных и дезинсекционных работ, акты выполненных работ за 2024 год хозяйствующим субъектом, осуществляющим управление МКД №2 по ул. Гончарова в адрес территориального отдела предоставлены не были. ТСЖ «Гончарова 2» не в полной мере выполняет свои функциональные обязанности, а именно: не принимаются меры по очистке подвального помещения от канализационных стоков (п. 133 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» (далее- СанПиН 2.1.3684-21). Дезинсекционные и дератизационные мероприятия в соответствии с санитарно-эпидемиологическими требованиями по профилактике инфекционных и паразитарных болезней не проводятся (п. 126 СанПиН 2.1.3684-21). Данные действия могут привести к нарушению следующих обязательных требований: ч.1 ст.24 Федерального закона от 30 марта 1999 года № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» (далее - ФЗ № 52), п. 126, п. 133 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» (далее - СанПиН 2.1.3684-21).