ООО УК "АМУРЛИФТ ЖИЛИЩНОЕ УПРАВЛЕНИЕ"

2. При осуществлении муниципального жилищного контроля поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В администрацию города Комсомольска-на-Амуре поступило обращение гражданина по вопросу ненадлежащего содержания общедомового имущества многоквартирного дома № 17 по ул. Пионерской (далее – МКД № 17) – об отсутствии водонепроницаемого покрытия контейнерной площадки. При рассмотрении обращения 4 сентября 2024 года специалистом сектора муниципального жилищного контроля отдела контроля Контрольно-правового управления администрации города проведено выездное обследование по указанному адресу на основании задания, утвержденного приказом администрации города от 4 сентября 2024 года № 1703-мк. При проведении выездного обследования произведен осмотр места накопления твердых коммунальных отходов, расположенное на придомовой территории МКД № 17, в ходе которого установлено, что контейнеры для сбора отходов установлены непосредственно на земле, водонепроницаемое покрытие (бетонированное или асфальтированное) под контейнерами отсутствует. Вокруг контейнеров внутри ограждения находится скопление различного мелкого и крупного бытового мусора. Рядом с ограждением контейнеров расположена изготовленная из металлической решетки емкость в форме куба, предназначенная для сбора полиэтиленовых бутылок. В данной емкости находится бытовой мусор в виде элементов картонных коробок, пакетов с содержимым, бутылок и прочего. Одна из граней емкости не закреплена, часть мусора находится на земле вне емкости. Согласно сведениям, размещенным в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ), управление МКД № 17 осуществляет ООО УК «Амурлифт жилищное управление» на основании лицензии № 027-00004 от 6 апреля 2015 года и договора управления. Согласно сведениям из реестра мест накопления твердых коммунальных отходов, размещенного на Интернет-сайте администрации города Комсомольска-на-Амуре, обслуживание вышеуказанной контейнерной площадки осуществляет ООО УК «Амурлифт жилищное управление». 3. Указанные действия (бездействие) приводят к нарушениям следующих обязательных требований: - требований подпунктов «б, г» пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 (далее – Правила № 491), согласно которым общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; - требований подпунктов «г, д(2)» пункта 11 Правил № 491, согласно которым содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя уборку и санитарно-гигиеническую очистку земельного участка, входящего в состав общего имущества, работы по содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов в соответствии с установленными требованиями; - требований пунктов 25 и 26(1) Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года № 290 (далее – Перечень № 290), в соответствии с которыми работы по содержанию придомовой территории в теплый период года включают в себя подметание и уборку придомовой территории; работы и услуги по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме включают в себя работы по организации и содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов, включая обслуживание контейнерных площадок; - требований пункта 2.2.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года № 170 (далее – Правила № 170), устанавливающего рекомендуемый перечень работ по содержанию жилых домов, выполняемых организацией по обслуживанию жилищного фонда (Приложение № 4), в соответствии с подпунктом 10 пункта «Д» которого к таким работам относится уборка и очистка придомовой территории; - требований пунктов 3.7.1, 3.7.4 Правил № 170, согласно которым организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны обеспечивать своевременную уборку территории и систематическое наблюдение за ее санитарным состоянием, организацию вывоза отходов и контроль за выполнением графика удаления отходов, содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборников для отходов без переполнения и загрязнения территории; мусоросборники всех типов должны устанавливаться на бетонированной или асфальтированной площадке.