ООО "ХЛЕБОЗАВОД №3"

На основании задания, утвержденного приказом администрации города Комсомольска-на-Амуре от 18 октября 2024 года № 2039-мк, специалистами Контрольно-правового управления администрации города Комсомольска-на-Амуре (далее – Управление) в рамках осуществления муниципального земельного контроля 18 октября 2024 года было проведено выездное обследование земель, расположенных по адресному ориентиру: в районе многоквартирного дома № 15 по ул. Пирогова (возле сквера Медиков). В ходе выездного обследования было установлено, что по указанному адресному ориентиру размещены нестационарные торговые объекты (далее – НТО): - частично разрушенный павильон синего цвета (часть стены и дверь отсутствуют), внутри которого складируется мусор; - закрытый киоск бежево-красного цвета без каких-либо информационных конструкций; - закрытый киоск бежево-красного цвета с информационной конструкцией «Хлебозавод №3». На момент осмотра торговая деятельность в данных НТО не осуществлялась. В ходе камеральной обработки результатов сьемки спутниковой геодезической аппаратурой «EFT Plus M1» с помощью программного обеспечения на технологической платформе «Geocad» было установлено, что: - частично разрушенный павильон площадью 76,3 кв.м. находится в границах земельного участка с кадастровым номером 27:22:0030103:6, расположенного в г. Комсомольске-на-Амуре, в районе пересечения ул. Вокзальной и ул. Пирогова; - закрытый киоск бежево-красного цвета без каких-либо информационных конструкций площадью 9,5 кв.м. и закрытый киоск бежево-красного цвета с информационной конструкцией «Хлебозавод №3» площадью 9,6 кв.м. находятся в границах земельного участка с кадастровым номером 27:22:0030103:41, расположенного в г. Комсомольске-на-Амуре, на пересечении ул. Вокзальной и ул. Пирогова. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН): - на земельный участок с кадастровым номером 27:22:0030103:6, занимаемый торговым павильоном, площадью 163,74 кв. м., расположенный в г. Комсомольске-на-Амуре, в районе пересечения ул. Вокзальной и ул. Пирогова, с видом разрешенного использования «для размещения объекта торговли», зарегистрировано право собственности за Правдивко Владимиром Александровичем; - земельный участок с кадастровым номером 27:22:0030103:41, площадью 723 +/- 9 кв.м, с видом разрешенного использования «земельный участок общего пользования - сквер», расположенный в г. Комсомольске-на-Амуре, на пересечении ул. Вокзальной и ул. Пирогова, был предоставлен в аренду ООО «Родимая сторонка» сроком действия с 30 ноября 2014 года по 29 ноября 2017 года, АО «Хлебозавод № 3» сроком от 16 февраля 2015 года по 29 ноября 2017 года и ООО «Дакгомз-Торг» сроком действия с 24 августа 2012 года по 1 сентября 2013 года. в соответствии со статьей 39.36. Земельного Кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) размещение НТО на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании схемы размещения НТО в соответствии с Федеральным законом от 28 декабря 2009 года № 381-ФЗ «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации». Постановлением администрации города Комсомольска-на-Амуре от 27 августа 2024 года № 1913-па утверждена Схема размещения НТО на территории города Комсомольска-на-Амуре (далее – Схема). Постановлением администрации города Комсомольска-на-Амуре от 6 ноября 2020 года № 2341-па «О размещении НТО на территории города Комсомольска-на-Амуре» установлены Требования к размещению НТО на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности, и на землях, государственная собственность на которые не разграничена, на территории города Комсомольска-на-Амуре. По имеющейся в Управление информации, место размещения двух НТО - киосков, расположенных по указанному адресному ориентиру, включены в Схему. Между Комитетом по управлению имуществом администрации города Комсомольска-на-Амуре ранее был заключен договор на размещение и эксплуатацию НТО от 8 ноября 2017 года № НТО-167 с АО «Хлебозавод №3», на место размещения НТО, площадью 9,1 кв.м, тип объекта - киоск, с адресным ориентиром Пирогова ул., напротив жилого дома №15 сроком действия с 29 ноября 2017 года по 28 ноября 2020 года. Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц Общество с ограниченной ответственностью «Хлебозавод № 3» является правопреемником АО «Хлебозавод № 3». Использование ООО «Хлебозавод № 3» части земельного участка с кадастровым номером 27:22:0030103:41, расположенного в г. Комсомольске-на-Амуре, на пересечении ул. Вокзальной и ул. Пирогова, площадью 9,6 кв.м., с целью размещения НТО бежево-красного цвета с информационной конструкцией «Хлебозавод №3» нарушает требования статьи 39.36 Земельного Кодекса Российской Федерации.