ООО "КРАСНОРЕЧЕНСКОЕ"

В рамках осуществления муниципального земельного контроля, проведены контрольные мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом в виде выездного обследования земельных участков с кадастровыми номерами 27:17:0625001:4814 и 27:17:0625001:4813. В результате проведенного путем осмотра, анализа сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), информационного ресурса «Публичная кадастровая карта» Росреестра, имеющихся в распоряжении Комитета сведений, контрольного мероприятия в отношении вышеуказанных объектов земельных отношений установлено: Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 27:17:0625001:4814, площадью 199060 кв.м., расположенный по адресу:: Хабаровский край, Хабаровский район, в районе с. Краснореченское, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – пашня, принадлежит на праве собственности (27-27-01/249/2013-297 от 05.09.2013) сельскохозяйственному обществу с ограниченной ответственностью «Краснореченское», ИНН 2720022900, ОГРН 1032700250373 (при этом, по сведениям Единого государственного реестра юридических лиц вышеуказанные ИНН и ОГРН имеет общество с ограниченной ответственностью «Краснореченское»), на основании договора аренды земли сельскохозяйственного назначения от 17.03.2022 № б/н предоставлен в аренду (27:17:0625001:4814-27/020/2022-3 от 11.05.2022) сельскохозяйственному потребительскому перерабатывающему сбытовому животноводческому кооперативу «Краснореченский» (ИНН 2720057090, ОГРН 1172724009920), сроком по 31.12.2026. По данным ФГБУ ЦАС «Хабаровский» земельный участок с кадастровым номером 27:17:0625001:4814 имеет вид сельскохозяйственных угодий – сенокосы. Подъездная дорога к земельному участку имеется, обустроенный заезд на земельный участок отсутствует, по периметру земельный участок не огражден, не охраняется, доступ на участок свободный, межевые знаки, устанавливающие границы участка отсутствуют, кроме того нет аншлагов, запрещающих размещение (свалку) мусора и иных отходов промышленного и бытового характера, какие-либо здания, строения, сооружения, а также объекты незавершенного строительства на земельном участке отсутствуют, фактов размещения свалок промышленных и бытовых отходов, захламления – не выявлено. На всей площади земельного участка признаков вспашки не установлено, следы механической либо ручной обработки почвы отсутствуют, не проведены агротехнические и фитосанитарные мероприятия, не проводятся работы по возделыванию сельскохозяйственных культур, не имеется следов сенокошения, признаков сбора, культивирования, выращивания лекарственных, цветочных культур, проведение агротехнических мероприятий по выращиванию данных культур в ходе осмотра не установлено, следы прохода сельскохозяйственной техники, используемой для поверхностного и коренного улучшения (выравнивание поверхности, внесение удобрений, боронование, подсев трав) отсутствуют, земельный участок полностью зарос травяной (в т.ч. сорной) и древесно-кустарниковой растительностью. Земельный участок с кадастровым номером 27:17:0625001:4813, площадью 163289 кв.м., расположенный по адресу:: Хабаровский край, Хабаровский район, в районе с. Краснореченское, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – пашня, принадлежит на праве собственности (27-27-01/249/2013-296 от 05.09.2013) сельскохозяйственному обществу с ограниченной ответственностью «Краснореченское», ИНН 2720022900, ОГРН 1032700250373 (при этом, по сведениям Единого государственного реестра юридических лиц вышеуказанные ИНН и ОГРН имеет общество с ограниченной ответственностью «Краснореченское»), на основании договора аренды земли сельскохозяйственного назначения от 17.03.2022 № б/н предоставлен в аренду (27:17:0625001:4813-27/020/2022-3 от 11.05.2022) сельскохозяйственному потребительскому перерабатывающему сбытовому животноводческому кооперативу «Краснореченский» (ИНН 2720057090, ОГРН 1172724009920), сроком по 31.12.2026. По данным ФГБУ ЦАС «Хабаровский» земельный участок с кадастровым номером 27:17:0625001:4813 имеет вид сельскохозяйственных угодий – сенокосы. Подъездная дорога к земельному участку имеется, обустроенный заезд на земельный участок отсутствует, по периметру земельный участок не огражден, не охраняется, доступ на участок свободный, межевые знаки, устанавливающие границы участка отсутствуют, кроме того нет аншлагов, запрещающих размещение (свалку) мусора и иных отходов промышленного и бытового характера, какие-либо здания, строения, сооружения, а также объекты незавершенного строительства на земельном участке отсутствуют, фактов размещения свалок промышленных и бытовых отходов, захламления – не выявлено. На всей площади земельного участка признаков вспашки не установлено, следы механической либо ручной обработки почвы отсутствуют, не проведены агротехнические и фитосанитарные мероприятия, не проводятся работы по возделыванию сельскохозяйственных культур, не имеется следов сенокошения, признаков сбора, культивирования, выращивания лекарственных, цветочных культур, проведение агротехнических мероприятий по выращиванию данных культур в ходе осмотра не установлено, следы прохода сельскохозяйственной техники, используемой для поверхностного и коренного улучшения (выравнивание поверхности, внесение удобрений, боронование, подсев трав) отсутствуют, земельный участок полностью зарос травяной (в т.ч. сорной) и древесно-кустарниковой растительностью. В соответствии со статьей 15 Конституции Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020) (далее – Конституция РФ) органы государственной власти, органы местного самоуправления, должностные лица, граждане и их объединения обязаны соблюдать Конституцию Российской Федерации и законы. Статьей 9 Конституции РФ установлено, что Земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерацией как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. В соответствии со статьей 36 Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условие и порядок пользования землей определяется на основе федерального закона от 25.10.2001 № 136-ФЗ «Земельный кодекс Российской Федерации» (далее – ЗК РФ). В целях охраны земель в соответствии с подпунктами 1, 3 части 2 статьи 13 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны проводить мероприятия по: воспроизводству плодородия земель сельскохозяйственного назначения; защите сельскохозяйственных угодий от зарастания деревьями и кустарниками, сорными растениями. В силу статьи 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; осуществлять мероприятия по охране земель, в том числе меры пожарной безопасности; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; не допускать негативное воздействие на земли и почвы; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами. По результатам проведения выездного обследования выявлены признаки нарушения статей 13, 42 ЗК РФ, невыполнение обществом с ограниченной ответственностью «Краснореченское», установленных требований и обязательных мероприятий по улучшению, защите земель и охране почв, на земельных участках с кадастровыми номерами 27:17:0625001:4814 и 27:17:0625001:4813, отсутствие надлежащего контроля за исполнением арендатором обязанностей по договору аренды.