АО "РЖДСТРОЙ"

В рамках поступивших писем от арендатора земельного участка с кадастровым номером 27:01:00000027:11 (ООО «СтройПроектСервис») о самовольном занятии земельного участка (далее - Письма) были рассмотрены материалы и сведения, свидетельствующие о возможном нарушении обязательных требований земельного законодательства, выражающемся в самовольном занятии земельного участка или части земельного участка, в том числе использовании земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. В соответствии с Письмами, приложенными к ним фотографиями, предположительно, на территории земельного участка с кадастровым номером 27:01:00000027:11 имеется факт размещения передвижного жилья, строительной техники, вспомогательного электрификационного оборудования, а также признаки ведения производственной деятельности организацией «Строительно-монтажный поезд № 178 строительно-монтажного треста № 16 филиала АО «РЖДСТРОЙ». По сведениям интернет-сайта «https://www.rzdstroy.ru/about/map/1413/» структурным подразделением АО «РЖДСТРОЙ» является «Строительно-монтажный трест №16», занимающийся строительством, реконструкцией и капитальным ремонтом объектов железнодорожной инфраструктуры Дальневосточной железной дороги. Сведений об организации «Строительно-монтажный трест №16» самостоятельного юридического лица не обнаружено. Земельный участок с кадастровым номером 27:01:00000027:11, расположенный по адресу: Хабаровский край, р-н Амурский, п/ст Джелюмкен, поставлен на государственный кадастровый учет в установленном законодательством порядке, в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о зарегистрированном ограничении в виде аренды (27:01:0000027:11-27/022/2023-6 от 09.08.2023) с установленным сроком действия с 01.07.2023 на 2 года, в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения координатах местоположения границ вышеуказанного земельного участка. Кроме того, в адрес «Строительно-монтажный поезд № 178 строительно-монтажного треста № 16 филиала АО «РЖДСТРОЙ» арендатором земельного участка направлялись письма о необходимости освобождения территории от 07.03.2024 № 2681/1/24-СПБ и от 02.04.2024 № 4025/1/24-СПБ, на которые по сообщению ООО «СтройПроектСервис» ответы, в том числе возражения не поступил. Из вышесказанного следует, что арендодателем и арендатором были выполнены все предусмотренные действующим законодательством процедуры по формированию и регистрации ограничения в виде аренды в отношении земельного участка, определению его границ и доведении информации о наличии договорных отношений третьей стороне. Учитывая вышеизложенное, в действиях филиала АО «РЖДСТРОЙ» усматриваются признаки возможного нарушения обязательных требований земельного законодательства, выражающиеся в самовольном занятии земельного участка или части земельного участка с кадастровым номером 27:01:0000027:11, за что, в случае подтверждения факта нарушения, предусмотрена ответственность в соответствии со статьей 7.1 КоАП РФ.