ООО "ДЕБЮТ-СЕРВИС"

При рассмотрении обращения жильца МКД по адресу г. Хабаровск, пер. 3-й Путевой, д. 3 поступили сведения о возможных нарушениях требований пожарной безопасности при эксплуатации мест общего пользования, а именно размещение посторонних предметов на путях эвакуации, в том числе в тамбурах на несколько квартир. Согласно пп. к) п. 16 "Правил противопожарного режима в Российской Федерации", утв. постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 №1479 (далее - "ППР в РФ") на объектах защиты запрещается хранить под лестничными маршами и площадками вещи, мебель, оборудование и другие предметы, выполненные из горючих материалов. Согласно пп. б) п.27 "ППР в РФ" при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается размещать мебель (за исключением сидячих мест для ожидания) и предметы (за исключением технологического, выставочного и другого оборудования) на путях эвакуации, у дверей эвакуационных и аварийных выходов, в переходах между секциями, у выходов на крышу (покрытие). В соответствии со ст. 36 ЖК РФ к общему имуществу многоквартирного дома, принадлежащего собственникам на праве общей долевой собственности относится, в т. ч. помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы). В силу ч. 1.1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ надлежащее содержание общего; имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей. Согласно п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнение работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме не надлежащего, качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила) содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома, включает в себя и меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности. Пунктом 42 Правил установлено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации. Собственниками многоквартирного жилого дома по адресу г. Хабаровска, пер. 3-й Путевой, д. 3 выбрана форма управления домом - управляющая организация ООО "Дебют-Сервис" Таким образом, ответственность за надлежащее содержание мест общего пользования, общего имущества возложена на ООО "Дебют-Сервис".