ООО "ЖИЛСТРОЙСЕРВИС"

В целях систематического наблюдения за соблюдением обязательных требований, а также профилактики правонарушений, на основании Федерального закона от 31.07.2020 №248 ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» был рассмотрен вопрос о проведении выездного обследования и наблюдения за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с кадастровым номером 27:17:0625001:4953. На основании задания специалистом отдела государственного земельного надзора, геодезии и картографии Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее - Управление), 26.10.2023 проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом (далее - КНМ) – выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательный требований в отношении объекта земельных отношений - земельного участка с кадастровым номером 27:17:0625001:4953, расположенного по адресу: Хабаровский край, р-н Хабаровский, 2,5 км юго-восточнее от с. Краснореченское. В результате КНМ установлено, что указанный земельный участок имеет категорию земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства, общей площадью 30845 кв.м., предоставлен в собственность ООО «Жилстройсервис» о чем в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) внесена соответствующая запись от 14.06.2019 №27:17:0625001:4953-27/020/2019-2. В ходе выезда на земельный участок и изучения Публичной кадастровой карты установлено, что земельный участок с кадастровым номером 27:17:0625001:4953 не огорожен, зарос дикорастущими, сорными травами и сухой растительностью, целостность почвенного покрова сохранена. Признаков освоения земельного участка под дачное строительство нет. Рассмотрев представленные материалы, прихожу к следующим выводам. Согласно ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; выполнять иные требования, предусмотренные названным Кодексом, федеральными законами. В соответствии с п.1 ч.2 ст. 45 Земельного кодекса Российской Федерации обязанность по использованию земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, должна быть исполнена в течение трех лет. В этот период не включается время необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование. Земельный участок с кадастровым номером 27:17:0625001:4953 предоставлен ООО «Жилстройсервис» в собственность в 2019 году и предназначен для дачного строительства, однако до настоящего времени не использовался собственником в указанных целях. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В рамках проведенных КНМ выявлены предпосылки к нарушению требований земельного законодательства Российской Федерации (ст.42 ЗК РФ) ответственность за которое предусмотрена ч. 3 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – неиспользование земельного участка предназначенного для жилищного или иного строительства, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом, а именно: признаки неиспользования земельного участка с кадастровым номером 27:17:0625001:4953, площадью 30845 кв. м. предназначенного для объектов жилой застройки или иного строительства, в указанных целях (для дачного строительства).