АО "КОМПАНИЯ ДЕЛЬТА"

15.11.2023 в Отдел надзорной деятельности и профилактической работы по г. Комсомольск-на-Амуре УНД и ПР Главного управления МЧС России по Хабаровскому краю (далее – ОНД и ПР по г. Комсомольск-на-Амуре) поступило обращение, содержащее информацию о захламлении мусором на лестничной площадки и мусоропровода многоквартирного жилого дома (далее – МКД), расположенного по адресу: 681000, Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, Ленинградская, д. 70/2. 11.12.2023 в ходе осмотра установлено, что факт, указанный в обращении, подтвердился, а именно: в подъезде МКД, расположенного по адресу: 681000, Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Ленинградская, д. 70/2, на лестничной площадке 8-го этажа в районе мусоропровода складируется мусор. Пунктом 2 ч. 2 ст. 53 Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» установлено, что для обеспечения безопасной эвакуации людей должны быть: 2) обеспечено беспрепятственное движение людей по эвакуационным путям и через эвакуационные выходы. В соответствии с п. 46 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16.09.2020г. № 1479 руководитель организации обеспечивает исправность клапанов мусоропроводов и бельепроводов, которые должны находиться в закрытом положении и иметь уплотнение в притворе. Согласно подпункту «а» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счёт средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприёмные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование. Исходя из содержания ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, Правил содержания общего имущества, осуществляемое управляющей организацией по договору с собственниками, отвечающими за нарушение требований пожарной безопасности, управление МКД должно обеспечивать безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества. Подпункт «е» п. 11 Правил содержания общего имущества предусматривает в деятельности по содержанию общего имущества принятие мер пожарной безопасности в соответствии с законодательством РФ о пожарной безопасности. На основании ст. 37 Федерального закона РФ от 21.12.1994 «О пожарной безопасности» руководители организаций обязаны, в том числе, соблюдать требования пожарной безопасности, а также выполнять предписания, постановления и иные законные требования должностных лиц пожарной охраны, разрабатывать и осуществлять меры пожарной безопасности, содержать в исправном состоянии системы и средства противопожарной защиты, включая первичные средства тушения пожаров, не допускать их использования не по назначению. Руководители организаций осуществляют непосредственное руководство системой пожарной безопасности в пределах своей компетенции на подведомственных объектах и несут персональную ответственность за соблюдение требований пожарной безопасности. Согласно выписке из реестра объектов жилищного фонда государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, управляющей организацией дома № 70/2 по ул. Ленинградской г. Комсомольск-на-Амуре, является АО "Компания Дельта" (ОГРН 1072703006001, ИНН 2703043361), юридический адрес: 681027, Хабаровский край, Комсомольск-на-Амуре город, ул. Кирова, д. 70/2). Таким образом, в ходе предварительной проверки имеющейся информации установлено возможное бездействие АО "Компания Дельта" в обеспечении соблюдения требований пожарной безопасности (ст. 37 Федерального закона от 21.12.1994 № 69-ФЗ «О пожарной безопасности», ч. 1, п.п. 1, 2 ч. 2 ст. 53 Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», п. 46 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16.09.2020г. № 1479); в МКД, расположенном по адресу: Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Лениградская, д. 70/2