ООО "ДВ-ОКРУГ"

В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю (далее – Управление), поступило обращение по факту незаконно установленного торгового павильона на земельном участке с кадастровым номером 27:17:0329204:3659. В результате выездного обследования объекта земельных отношений проведенного специалистом Управления установлено, что согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 27:17:0329204:3659, расположенный по адресу: Хабаровский район, в районе с. Гаровка-2, категория земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования – для государственных нужд обороны, общей площадью 194790 кв. м, предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование Федеральному государственному казенному учреждению «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, о чем в ЕГРН 02.11.2020 внесена запись регистрации № 27:17:0329204:3659-27/020/2020-2. Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, границы земельного участка с кадастровым номером 27:17:0329204:3659, установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, площадь земельного участка уточненная. В ходе проведенного инструментального обследования установлено, что с северо-восточной стороны от земельного участка с кадастровым номером 27:17:0300901:224 здание продуктового магазина и ограждение (забор) расположено за границами земельного участка с кадастровым номером 27:17:0300901:224 и попадает на земельный участок с кадастровым номером 27:17:0329204:3659. Площадь занимаемой территории составляет 192 кв.м. Из поступившего обращения следует, что разрешительные документы, послужившие основанием для размещения некапитального торгового павильона на части земельного участка с кадастровым номером 27:17:0329204:3659 в ФГКУ «Дальневосточное ТУИО» Минобороны России отсутствуют. Статьями 25 и 26 Земельного кодекса РФ определено, что права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и удостоверяются документами в соответствии с федеральным законом №218-ФЗ. В соответствии со ст. 39.1 Земельного кодекса РФ, основания возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное-) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование. При этом ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее - КоАП РФ) установлена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Учитывая изложенное, в ходе проведения выездного обследования выявлены признаки нарушения ст. 25, 26 Земельного кодекса РФ, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на часть земельного участка с кадастровым номером 27:17:0329204:3659 с северо-восточной стороны от земельного участка с кадастровым номером 27:17:0300901:224, площадью занимаемой территории составляет 192 кв.м.