ООО "РСТ-ТУР"

В связи с получением сведений, содержащихся в обращении потребителя (вход. № 3315 от 01.09.2022), установлено, что 09.08.2022 между потребителем и ООО «РСТ-ТУР» заключен договор аренды № 81982 пляжного домика «Спорт Вилладж № 9», расположенного по адресу: Приморский край, Ливадия, бухта «Анна», ул. Луговая, д. 14 (далее – Договор). Проанализировав указанный Договор, установлено, что он содержит недопустимые условия, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей. Недопустимые условия договора, ущемляющие права потребителя, ничтожны, а именно: пункт 3.7. Договора предусматривает, что «При обнаружении недостатков либо недостачи предоставленного имущества немедленно письменно уведомить представителя Арендодателя», что не соответствует требованиям ч. 1 ст. 612 ГК РФ: «Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках. При обнаружении таких недостатков арендатор вправе по своему выбору: - потребовать от арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков имущества, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков имущества; - непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом арендодателя; - потребовать досрочного расторжения договора». В пункте 8.6. Договора указано, что «В случае досрочного расторжения настоящего договора по инициативе Арендатора внесенная арендная плата за неиспользованный срок возвращается за вычетом фактически понесенных Арендодателем расходов и неустойки, исчисленной от суммы, полученной после вычитания фактически понесенных расходов: - в размере 0% от суммы – при отказе за 10 и более дней до указанной в настоящем договоре даты предоставления имущества в пользование; - в размере 30% от суммы – при отказе за 9 до 6 дней до указанной в настоящем договоре даты предоставления имущества в пользование; - в размере 50% от суммы – при отказе за 5 и более дней до указанной в настоящем договоре даты предоставления имущества в пользование; - внесенная арендная плата не возвращается за 4 и менее дней до указанной в настоящем договоре даты предоставления имущества в пользование». Данное условие противоречит ст. 32 Закона РФ: «Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору». В пункте 10.3. Договора указано, что «В случае, если споры и разногласия не будут урегулированы в установленном настоящим Договором порядке, то они подлежат разрешению в судебном порядке по месту нахождения Арендодателя». Данное условие противоречит п. 2 ст. 17 Закона РФ: «Иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены по выбору истца в суд по месту: - нахождения организации, а если ответчиком является индивидуальный предприниматель, - его жительства; - жительства или пребывания истца; - заключения или исполнения договора. Если иск к организации вытекает из деятельности ее филиала или представительства, он может быть предъявлен в суд по месту нахождения ее филиала или представительства».