ТСЖ "ПУШКИНА 50"

В объеме лифтового холла 3 подъезда 2, 3, 4, 5, 8, 10, 11 этажей (помещение № III, согласно представленного не в полном объёме технического паспорта) предусмотрено проектное ответвление у дальней части лифта. Фактически в указанных местах устанавливаются двери, а в образованных пространствах оборудуются кладовые жильцов для хранения различного горючего инвентаря и прочих предметов домашнего обихода, не предназначенных для предусмотренных проектом;

При эксплуатации эвакуационных путей, не обеспечивается соблюдение объемно-планировочных решений к эвакуационным путям предусмотренных проектными решениями и требованиями нормативных документов по пожарной безопасности, а именно: покрытие потолка поэтажного коридора 3 подъезда 7 этажа выполнено пленкой ПВХ класса пожарной опасности материала КМ 5, когда следует применять КМ2;

На объекте защиты 2, 3 подъездов МКД, крытой подземной автомобильной стоянки, не обеспечено в соответствии с годовым планом-графиком, составляемым с учетом технической документации заводов-изготовителей, и сроками выполнения ремонтных работ проведение регламентных работ по техническому обслуживанию и планово-предупредительному ремонту системы оповещения людей о пожаре и управления эвакуацией;

В объеме лифтового холла 2 подъезда (технический паспорт на второй подъезд не представлен, проведен анализ мест общего пользования всех этажей) не предусматривается встроенных функциональных помещений. Фактически в лифтовом холле напротив выхода в воздушную зону (балкон) оборудуются кладовые жильцов для хранения различного горючего инвентаря и прочих предметов домашнего обихода, не предназначенных для предусмотренных проектом.

Во 2 подъезде в поэтажных коридорах, лифтовых холлах допускается размещение тренажера (4 этаж), турников (5, 6 этаж) велосипедов (3, 4, 5, 6 этажи), ящики (6 этаж), стиральная машина (8 этаж), аквариум - бассейн (8 этаж);

На объекте защиты, на техническом этаже, в функциональных помещениях осуществляется хранения продукции, оборудования, мебели и других предметов, а именно: холодильник, микроволновая печь, четырех конфорочная электрическая плита, велосипед, строительные материалы, зеркала, ведра, коробки, новогодние искусственные елки, доски, ковры, электрические чайники, мебель (стулья, стол, прихожая, пинал), сундуки, рулоны обоев, верхняя одежда, деревянные доски, подушки, банки с красками и другими лакокрасочными материалами, также мешки с картошкой, капустой, кабачками). Также, допускается установка дополнительных перегородок для оборудования кладовых. Оборудованные помещения не предусмотрены технической документацией здания;

Установленные двери, ведущие из лифтового холла в открытую воздушную зону, далее в незадымляемую лестничную клетку не оборудованы устройством позволяющий открывание двери изнутри без ключа. В дверях установлены врезные замки, магнитные замки;

Поэтажный коридор, лифтовой холл 2, 3 подъездов многоквартирного жилого дома не защищены дымовыми извещателями пожара;

На объекте защиты (2 подъезд 10 этаж), конструкция пожарных кранов не обеспечивает возможность открывания запорного устройства одним человеком. Фактически, на пожарных кранах отсутствуют вентиля для подачи воды на нужды пожаротушения;

При эксплуатации эвакуационных путей, не обеспечивается соблюдение объемно-планировочных решений к эвакуационным путям предусмотренных проектными решениями и требованиями нормативных документов по пожарной безопасности, а именно: в подъезде №2 в поэтажном коридоре (5, 9 этажи) на путях эвакуации для облицовки (отделки) стен использованы панели МДФ класса пожарной опасности материала КМ 5, когда следует применять КМ2;

На предусмотренных проемах дымоприемного устройства системы дымоудаления многоквартирного жилого дома допускается установка декоративных сетчатых панелей, уменьшающих объем удаления продуктов горения при пожаре. Фактически, проектом здания предусмотрена металлическая сетка рабица не препятствующая удалению продуктов горения;

В техническом этаже, электрическая проводка осветительных приборов эксплуатируется с видимыми нарушениями изоляции;

В 3 подъезде в поэтажных коридорах, лифтовых холлах допускается размещение шкафа (4 этаж), картина (5 этаж), коляски, шкаф (8 этаж), велосипеды, строительные леса теннисный стол (9 этаж. воздушная зона), самокаты, велосипед (11 этаж), шкаф, коробка (12 этаж);

На объекте защиты 2, 3 подъездов МКД, крытой подземной автомобильной стоянки, не обеспечено в соответствии с годовым планом-графиком, составляемым с учетом технической документации заводов-изготовителей, и сроками выполнения ремонтных работ проведение регламентных работ по техническому обслуживанию и планово-предупредительному ремонту системы противодымной защиты;

На объекте защиты остеклены переходы воздушной зоны в незадымляемую лестничную клетку;

На объекте защиты 2, 3 подъездов МКД, крытой подземной автомобильной стоянки, не обеспечено в соответствии с годовым планом-графиком, составляемым с учетом технической документации заводов-изготовителей, и сроками выполнения ремонтных работ проведение регламентных работ по техническому обслуживанию и планово-предупредительному ремонту системы автоматической установки пожарной сигнализации;

На объекте защиты крытой подземной автомобильной стоянки, руководитель организации не обеспечил исправное состояние системы автоматической установки пожаротушения с оформлением акта проверки;

На объекте защиты крытой подземной автомобильной стоянки, не обеспечено в соответствии с годовым планом-графиком, составляемым с учетом технической документации заводов-изготовителей, и сроками выполнения ремонтных работ проведение регламентных работ по техническому обслуживанию и планово-предупредительному ремонту системы автоматической установки пожаротушения;

На объекте защиты 2, 3 подъездов, крытой подземной автомобильной стоянки, руководитель организации не обеспечил исправное состояние системы противодымной защиты, в том числе противопожарных дымовых клапан с оформлением акта проверки;

При эксплуатации эвакуационных путей не обеспечивается соблюдение объемно-планировочных решений к эвакуационным путям предусмотренных проектными решениями и требованиями нормативных документов по пожарной безопасности, а именно: в подъезде №2 (2, 3, 5, 7, 8, 9, 10 этажи), в проемах разделяющий поэтажный коридором от лифтового холла установлены двери, не предусмотренные проектной, технической документацией дома;

Сняты предусмотренные проектной документацией двери эвакуационных выходов из поэтажных коридоров (подъезд №2 3, 4, 6 этажи; подъезд №1 холл 1 этажа);

При эксплуатации эвакуационных путей не обеспечивается соблюдение объемно-планировочных решений к эвакуационным путям предусмотренных проектными решениями и требованиями нормативных документов по пожарной безопасности, а именно: в подъезды №3 (4, 6, 8, 10, 11, 12 этажи), в проемах разделяющий поэтажный коридор (по техническому паспорту помещение № IX) от лифтового холла (по тому паспорту помещение №VIII) установлены двери (пластиковые) не предусмотренные проектной, технической документацией дома;

Объект защиты многоквартирного жилого дома повышенной этажности, предусматривающий два продольных проезда к объекту защиты с улицы Пушкина (въезд предусмотрен между домом № 46, 52 по ул. Пушкина), где фактически один продольный проезд (с Восточной стороны ориентированной на парк "Динамо") поперек предусмотренного проезда установленные металлические ворота закрытые на замок с цепью, а с двух сторон от ворот организованна парковка автомобилей жителей МКД, чем не обеспечивается исправное содержание проезда и подъезда к зданию, а также не обеспечивается деятельность пожарных подразделений;

На объекте защиты 2, 3 подъездов, крытой подземной автомобильной стоянки, руководитель организации не обеспечил исправное состояние системы автоматической пожарной сигнализации с оформлением акта проверки;