ООО УК "ЗАПАДНАЯ"

При осуществлении: муниципального контроля в сфере благоустройства на территории Буденновского муниципального округа Ставропольского края, инспекторами отдела контроля управления имущественных и земельных отношений администрации Буденновского муниципального округа была рассмотрена служебная записка рег. № 230 от 08.10.2025 г., поступившая от начальника отдела архитектуры и градостроительства АБМО СК. Согласно сведениям, указанным в Служебной записке в отношении фасада здания с кадастровым номером 26:21:030483:53, расположенного по адресу: Ставропольский край, город Буденновск, улица Ленинская, дом 60 ведутся работы по его изменению без получения соответствующего согласования. Фасад многоквартирного дома относится к общему имуществу собственников помещений в таком доме. Это предусмотрено п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ и п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее — Правила 491). Любое переоборудование фасада и установка каких-либо конструкций требует согласования на общем собрании собственников. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. Согласно информации, размещенной на информационном портале ГИС ЖКХ способом управления здания с кадастровым номером 26:21:030483:53, расположенного по адресу: Ставропольский край, город Буденновск, улица Ленинская, дом 60 является управляющая организация ООО УК "Западная". В соответствии с п.п. «е» п. 10 Правил 491, общее имущество должно содержатся в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией. В связи с чем, управляющие организации (ТСЖ) должны пресекать любые несогласованные действия собственников помещений МКД по изменению фасадов.