ООО "МАРИЯ"

Согласно записи из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 26:33:150103:344, расположенный по адресу: Ставропольский край, г. Пятигорск, проспект 40 лет Октября, общей площадью 4135 +/- 23 кв.м., относится к категории земель - земли населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования – коммунальное обслуживание, хранение автотранспорта, принадлежащий на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «Мария» (собственность 26:33:150103:344-26/472/2023-1 от 29.06.2023 г.). На территории земельного участка зарегистрированы объекты недвижимости – нежилые здания. Согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования города-курорта Пятигорска, утвержденных постановлением администрации города Пятигорска 15.10.2024 г. № 4165, рассматриваемый земельный участок входит в зону «О-1» Многофункциональная общественно-деловая зона, в основные виды разрешенного использования входят следующие виды целевых назначений: Хранение автотранспорта (2.7.1); Предоставление коммунальных услуг (3.1.1); Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2); Бытовое обслуживание (3.3); Государственное управление (3.8.1); Деловое управление(4.1); Рынки(4.3); Магазины(4.4); Банковская и страховая деятельность(4.5); Общественное питание(4.6); Гостиничное обслуживание (4.7). Исходя из данных публичной кадастровой карты (https://nspd.gov.ru), вышеуказанный земельный участок входит во вторую охранную зону округа санитарной охраны г. Пятигорска. В ходе проведения выездного обследования установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером 26:33:150103:344 установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации, конфигурация не нарушена. Территория земельного участка не имеет ограждений, доступ не ограничен, на территории расположены здания, состоящие из павильонов, используемых для коммерческой деятельности, о чем свидетельствуют рекламные вывески на фасадной стороне зданий «Банкротство граждан», «Спортивная одежда Sport.26», «Pink House», «Sofilena», «Милен», «Телефоны, аксессуары, ремонт, iDav», «Emmi», «Фартовый Нож», «Aristocrat», «Mix moda», «Belle femme», «Мажор», «Marray mondis», «Roze», «Мужская одежда», «Magic inside профессиональная косметика», «Автомойка самообслуживания», «мобильные телефоны Мобила», «Фитнес центр», «Шиномонтаж, автосервис». Также с тыльной стороны осматриваемого земельного участка расположены 7 боксов, используемые под мойку автомобилей, на момент осмотра ведется деятельность. На основании вышеизложенного, в действиях собственника земельного участка с кадастровым номером 26:33:150103:344 усматриваются признаки нарушения требований ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, за что предусмотрена административная ответственность по ч. 1 ст. 8.8 Кодекса РФ об административных правонарушениях «Использование земельного участка не по целевому назначению».